A pré-aprovação do empréstimo fornece poder de compra flexível.
A obtenção da pré-aprovação de um empréstimo bancário tem vantagens e desvantagens para o futuro mutuário. Na realidade, depende das circunstâncias da pré-aprovação e se você acaba ou não usando o empréstimo. As agências de classificação de crédito tratam tipos específicos de empréstimos pré-aprovados diferentes dos outros. Além disso, esteja ciente de que obter pré-aprovado não obriga a aceitar o empréstimo
Experian's Take
De acordo com a agência de relatórios de crédito Experian, as ofertas de crédito pré-aprovadas não afetam sua pontuação de crédito, desde que você não se inscreva. Você deve iniciar o aplicativo você mesmo para que sua pontuação de crédito seja afetada. Portanto, se um banco notificá-lo de que o pré-aprovou para um empréstimo para o qual você não aplicou, o efeito é o mesmo que os credores estabelecidos que revisam periodicamente seu histórico de crédito para proteger suas contas. Essas investigações são ignoradas pelas agências de relatórios de crédito e pelo sistema de pontuação de crédito FICO
FICO Scoring
A Fair Isaac Corp., proprietária e criadora da pontuação FICO registrada, afirma que as solicitações de crédito afetam diferentes pessoas em diferentes maneiras, dependendo do histórico de crédito exclusivo da pessoa. Por exemplo, quanto menor o histórico de crédito, maior o impacto que uma consulta terá. No que diz respeito às pontuações da FICO, o sistema omite várias consultas sobre empréstimos para automóveis, hipotecas e estudantes nos últimos 30 dias antes de contabilizar o fato de que os consumidores costumam comprar as melhores taxas de juros de um empréstimo importante, como uma hipoteca. . Eles então tratam várias consultas para um tipo de empréstimo em um curto período de tempo como um inquérito na próxima pontuação.
Vantagens da pré-aprovação
Quando se trata de uma hipoteca, ter um banco pré-aprovado para um empréstimo tem vantagens distintas. Em um artigo do SmartMoney datado de 6 de agosto de 2009, Lisa Scherzer escreveu que a crise da habitação resultou em agentes imobiliários e vendedores de imóveis que não querem lidar com potenciais compradores sem um empréstimo pré-aprovado. Além disso, ser pré-aprovado para uma hipoteca permite que você saiba qual faixa de preço olhar ao comprar e comprar uma nova casa.
Usando o Empréstimo
Aceitar um empréstimo bancário pré-aprovado e efetuar pagamentos oportunos a longo prazo melhorará seu histórico de crédito. Se a pré-aprovação for para um empréstimo hipotecário, certifique-se de que a instituição financeira seja de boa reputação e não uma companhia de hipotecas "fly-by-night". Lembre-se de que você não é obrigado a aceitar qualquer crédito pré-aprovado para o qual você não aplicou, e até mesmo para empréstimos que você procura, nada é finalizado até que você assine o contrato.
