Um mau corretor de imóveis perde compromissos com clientes e oferece pouca orientação sobre uma transação imobiliária.
Somente corretores imobiliários licenciados que são membros da Associação Nacional de Corretores de Imóveis podem oficialmente chamam-se Realtors, e a associação exige que os membros cumpram um código de ética ao lidar com transações imobiliárias. No entanto, um mau corretor de imóveis não é necessariamente antiético. Um corretor de imóveis pode ser ruim simplesmente por não colocar muito esforço em promover uma casa que você quer vender, ou encontrar o tipo de casa que você quer comprar.
Little Communication
Você provavelmente tem um mau corretor de imóveis se não o fizer ouvir dele por várias semanas. Um corretor de imóveis que não mantém contato com você não está prestando atenção suficiente às suas preocupações. Seu corretor de imóveis deve estar sugerindo o que fazer se sua casa estiver à venda e os compradores não estiverem demonstrando interesse. Se você quiser comprar uma casa, um corretor de imóveis deve procurar por propriedades que você pode gostar e agendar horários para você ver essas propriedades. Seu corretor de imóveis também deve retornar suas ligações em tempo hábil
Falta de orientação
Um mau corretor de imóveis oferece aos clientes pouca ou nenhuma orientação. Um corretor de imóveis deve fornecer consultoria especializada com base em pesquisa e conhecimento do mercado imobiliário local. Por exemplo, espere que um corretor de imóveis sugira um preço de listagem para sua casa com base nas vendas recentes de casas em sua área que sejam semelhantes às suas. Evite um corretor de imóveis que esteja disposto a precificar sua propriedade exclusivamente com base no que você e um coproprietário acha que vale a pena. Os proprietários às vezes têm expectativas pouco realistas quanto ao valor de sua casa devido aos laços sentimentais e ao desejo de vender por um preço alto.
Encaminhamentos questionáveis
Os corretores geralmente têm conexões com inspetores residenciais e outros profissionais do setor. No entanto, tenha cuidado com um agente que insiste em trabalhar apenas com uma empresa específica. Nesses casos, o corretor de imóveis pode se concentrar apenas em receber uma taxa de referência em vez de prestar um bom serviço para você. Em qualquer caso, espere que um corretor de imóveis use várias táticas para conseguir um acordo quando você está comprando ou vendendo uma casa. Um bom agente, por exemplo, incluirá fotos nítidas e uma descrição detalhada de sua casa com uma listagem de propriedades para atrair compradores.
Não está ouvindo
O corretor de Imóveis ouve você? Se não, procure alguém que faça. Seu corretor de imóveis deve mostrar um interesse sincero em suas necessidades de moradia e ouvir como você deseja atender a essas necessidades. Por exemplo, um corretor de imóveis deve perguntar sobre o orçamento de compra de casa de um casal e procurar ficar dentro desse orçamento. Um bom corretor de imóveis terá sugestões para reformular seus planos se suas expectativas e orçamento não se enquadrarem no mercado imobiliário onde você pretende comprar ou vender uma casa.
