Os valores dos aluguéis podem variar entre os locais.
Se você mudou para uma nova cidade ou apenas alugou seu primeiro apartamento, pode ser difícil saber se o aluguel que você está pagando é demais. O custo do aluguel varia dramaticamente entre as cidades; uma quantia que te dá uma casa de três quartos em Richmond, na Virgínia, mal pode te dar um apartamento em Nova York. Use sua renda como um fator para ajudar a determinar se seu aluguel é muito alto, mas também verifique o mercado em sua área.
Calcule 30% de sua renda. Multiplique sua renda bruta por 0,30, e o resultado é o máximo que você deve pagar no aluguel. Se a sua renda for superior a 30% da sua renda na maioria das cidades, você está pagando demais.
Considere os problemas de transporte ao calcular sua alocação de aluguel disponível. Se tiver uma longa viagem até o trabalho, inclua o custo do gás e da manutenção do carro em seu orçamento, o que pode reduzir o que você pode pagar no aluguel. Se você mora perto do trabalho ou do transporte público, isso pode liberar mais dinheiro a cada mês que você pode arrendar para alugar.
Pesquise propriedades próximas. Ligue para outros prédios de apartamentos ou casas próximas à sua e pergunte o que eles cobram pelo aluguel. Alguns podem ser um pouco mais altos ou mais baixos, dependendo das comodidades que oferecem, mas devem estar dentro de uma faixa semelhante à do aluguel que você paga. Se todos os apartamentos próximos cobrarem consideravelmente menos por um apartamento similar, você provavelmente está pagando demais.
Ligue para um corretor de apartamentos para perguntar sobre o aluguel padrão da sua área. Especialmente nas cidades maiores, os corretores de apartamentos conhecem bem o cenário do aluguel e podem fornecer informações úteis sobre quanto você deve pagar pelo aluguel e se o aluguel é muito alto. Um corretor pode ser capaz de sugerir outras propriedades que atendam às suas necessidades com um menor aluguel mensal.
Compare todos os aspectos dos apartamentos ou casas em sua área, não apenas o aluguel mensal. Se você pagar mais do que inquilinos em outras residências, mas receber uma associação gratuita com a academia, estacionamento gratuito ou outras vantagens, seu aluguel pode estar certo. Por outro lado, se você pagar mais em aluguel que não vem com nenhum acréscimo, você está pagando muito em aluguel.
Dica
- A maioria dos locadores verifica seu relatório de crédito. Se você tem crédito ruim, você pode ter que pagar mais por mês ou um depósito de segurança mais alto para obter o apartamento que você deseja.
