Se você escolher um banco que ofereça uma taxa mais baixa, poderá pagar sua hipoteca mais rapidamente.
Se você está cansado de negociar Com o serviço ao cliente inútil com o seu credor hipotecário atual ou apenas esperando para obter uma melhor taxa, transferindo sua hipoteca às vezes pode ser uma boa estratégia financeira. Para transferir sua hipoteca, você precisará refinanciar com um novo banco. Algumas pessoas refinanciam para obter termos de hipoteca mais curtos ou taxas de hipoteca mais baixas, e se o prazo da hipoteca com o novo banco for o mesmo que no banco anterior, você estará efetivamente aumentando a duração de sua hipoteca se pagando para a hipoteca atual por alguns anos
Consulte o seu contrato de hipoteca e verifique se há multa antecipada e multas por transferência. Alguns bancos cobram taxas por reembolsos antecipados de hipotecas, e se você refinanciar, o novo banco estará pagando a hipoteca antiga. Se você vai ficar preso pagando altas taxas, pode ser uma boa idéia incorporar essas taxas em seu novo empréstimo. Fazer isso pode aumentar um pouco seus pagamentos mensais, no entanto. Você também pode ser obrigado a notificar a empresa hipotecária que pretende refinanciar ou permitir que ofereça uma taxa melhor antes de refinanciar
Entre em contato com vários bancos e pergunte sobre as taxas e valores de hipoteca para pessoas com sua renda e crédito. Enquanto você não sabe exatamente quanto você se qualifica até você preencher um requerimento, você pode obter uma estimativa aproximada fazendo algumas pesquisas. Escolha um credor hipotecário que lhe ofereça uma boa taxa e pergunte ao credor se ele cobre os custos de fechamento e transferência.
Preencha um formulário com o banco de sua escolha pessoalmente no banco, on-line ou por telefone. Você receberá uma notificação se você foi aprovado. Depois disso, você pode aceitar ou rejeitar os termos da hipoteca. Se você aceitar, o credor irá agendar uma data de encerramento. Quando o refinanciamento for fechado, o novo banco se tornará seu emprestador e você precisará fazer pagamentos de acordo com os termos do novo contrato.
Dicas
- Os bancos geralmente vendem hipotecas para outros bancos. Se a sua hipoteca for transferida para um novo banco dessa maneira, você não precisará fazer nada, a não ser continuar fazendo os pagamentos.
- Se você estiver submerso em sua hipoteca, é improvável que qualquer banco esteja disposto a refinanciar. Em vez disso, tente conversar com o seu credor atual sobre como alterar seus termos de hipoteca ou plano de pagamento.
- Você não pode parar de fazer pagamentos para o seu credor hipotecário antigo até que a nova hipoteca feche.
