Os Estados podem adicionar recomendações ao Quadro de Qualificações de Avaliação sobre requisitos de licenciamento e certificação.
Avaliadores profissionais fornecem relatórios detalhados e uma estimativa geral do valor de mercado de sua residência . Eles normalmente são contratados pelo credor hipotecário do comprador antes do fechamento de uma compra de casa. Avaliador residencial certificado e avaliador licenciado são duas das quatro classificações comuns de avaliadores profissionais estabelecidos pelo Conselho de Qualificações do Avaliador.
Educação Avaliadora Licenciada
A AQB estabelece requisitos educacionais mínimos para cada classificação de avaliador. A classificação do avaliador licenciado envolve 150 horas de curso, de acordo com o The Appraisal Institute. Classes em princípios e procedimentos básicos de avaliação, padrões profissionais, vários métodos de avaliação e redação de relatórios estão entre os cursos comumente incluídos no programa. Você pode preencher esses requisitos através de programas de certificação em seu estado ou obter um grau de associado ou bacharelato que inclua os cursos necessários.
Trabalho Avaliador Licenciado
A classificação do avaliador licenciado é essencialmente o nível mais baixo de reconhecimento profissional que você pode obter sem precisar ter seu trabalho supervisionado por outra pessoa. Com uma licença, você normalmente pode realizar um trabalho de avaliação em estruturas residenciais de uma a quatro unidades com um valor abaixo de US $ 1.000.000, de acordo com o The Appraisal Institute. Você pode trabalhar em outros tipos de edifícios com estruturas mais complexas, mas o preço do contrato nessas residências não pode exceder $ 250.000.
Educação Avaliadora Residencial
Um avaliador residencial certificado deve completar 210 horas de curso para alcançar essa designação. Juntamente com o preenchimento das classes requeridas para a designação de avaliador licenciado, ele deve completar cursos em finanças e estatísticas imobiliárias, aplicações residenciais e estudos de caso e elaboração de relatórios avançados.
Trabalho de Avaliador Residencial Certificado
Existem dois tipos de certificados classificações baseadas nos padrões mínimos da AQB. O residencial certificado é mais estreito que o avaliador geral certificado, que pode avaliar todos os tipos de imóveis, inclusive comerciais. A principal vantagem de uma avaliação residencial certificada sobre o avaliador licenciado é a capacidade de avaliar todas as propriedades residenciais de uma a quatro unidades, independentemente da complexidade da estrutura e do preço de transação caro. Este é um benefício significativo para os avaliadores certificados em mercados com preços de casas muito mais elevados.
