Se você está com pouco dinheiro, mas possui uma casa, você está com sorte. Você pode transformar sua casa de uma cova de dinheiro em uma vaca de dinheiro de várias maneiras. Os métodos que você pode usar variam de refinanciamento de sua hipoteca para iniciar um negócio em casa.
Refinanciamento de saque
Refinanciamento de saque permite que você embolsar algum dinheiro simplesmente refinanciando sua hipoteca. Digamos que você deva $ 100,000 em uma casa no valor de $ 200,000. Você poderia refinanciar por $ 125,000 e embolsar $ 25,000 extra. Observe que sua hipoteca agora está mais alta, o que significa que provavelmente levará mais tempo para pagá-la. Além disso, você normalmente precisa pagar custos de fechamento quando você refinancia, porque você está substituindo sua hipoteca atual por uma nova. O refinanciamento de saque beneficia você somente se você puder refinanciar seu empréstimo a uma taxa menor do que a que você paga atualmente.
Empréstimo de Capital Próprio ou Linha de Crédito
Um home equity empréstimo ou linha de crédito, também chamado de segunda hipoteca, permite que você use o patrimônio em sua casa como sua conta bancária pessoal. A vantagem de obter qualquer tipo de empréstimo é que ambos geralmente têm uma taxa de juros menor do que os cartões de crédito. A diferença entre eles é que um empréstimo de capital próprio é um montante fixo com uma taxa de juros fixa; você faz os mesmos pagamentos todos os meses para pagá-lo. Uma linha de crédito de home equity é um crédito rotativo que funciona mais como um cartão de crédito e tem uma taxa de juros ajustável. Você recebe uma linha de crédito que pode ser usada conforme necessário, geralmente fazendo pagamentos mensais somente com juros. Seu credor define uma data em que o montante deve ser pago de volta.
Alugar um quarto
Verifique com as autoridades locais ou com a associação do seu proprietário para determinar se você pode alugar um quarto ou o porão. Normalmente, você precisa de uma licença para alugar o porão, mas você geralmente não precisa de um quando você aluga um quarto extra. "Trate a situação como um negócio, não como uma amizade", disse Helene Prince, diretora de administração de propriedade da Coldwell Banker, em Bankrate.com. Ter regras escritas, cobrar um depósito de segurança, pagar por uma verificação de antecedentes, e ter o inquilino assinar um contrato de arrendamento. Verifique sua apólice de seguro de proprietário para determinar se você precisa adicionar o seguro do proprietário. Sugira enfaticamente que o seu inquilino assegure o seguro do locatário.
Negócio caseiro
Verifique com as autoridades locais ou com a associação do proprietário para determinar se você pode iniciar um negócio em sua casa. Se você é bom com crianças, você poderia começar uma creche ou um serviço de babá para as crianças que de outra forma voltariam para casa para uma casa vazia depois da escola até que seus pais saíssem do trabalho. Se você é artístico, crie um espaço em sua casa onde você faz festas de arte para ensinar as pessoas a fazer suas próprias obras de arte. Você fornece o espaço, alguns aperitivos e bebidas, os suprimentos de arte e as instruções. Cobrar entre $ 25 e $ 50 por pessoa.
