Se o seu rácio da dívida total for muito alto, isso pode significar que você precisará de uma hipoteca menor.
Quando um banco lhe concede uma hipoteca, quer ter certeza de que você pode pagar seus pagamentos - e, francamente, você deve querer isso também. Uma medida para estimar a sua capacidade de pagar uma casa é o seu rácio da dívida total. De acordo com o "National Residential Mortgage Loan Originator", o índice máximo de dívida total permitido para a maioria das hipotecas é de 0,36. Quaisquer credores mais elevados e mais não lhe darão o dinheiro que você precisa para a sua casa
Passivos
Adicione o total de suas dívidas mensais. Estas são todas as dívidas, como empréstimos de carro, empréstimos estudantis e cartões de crédito, que você precisa pagar a cada mês. Eles não incluem utilitários ou outras despesas variáveis. Por exemplo, se você tiver um pagamento mensal de US $ 300, um empréstimo mensal de US $ 200,00 e pagamentos mensais de US $ 100,00, o total de suas dívidas mensais seria US $ 600.
Receita
Adicione seu total mensal bruto renda. Isso é renda antes de impostos e outras deduções. Inclua sua renda bruta, assim como a do seu parceiro. Por exemplo, se você ganhar um salário bruto de US $ 3.000 por mês e seu cônjuge ganhar um salário bruto de US $ 2.800, sua renda mensal bruta total seria US $ 5.800.
Cálculo da Proporção
Divida seu total de obrigações mensais pela sua renda mensal para obter o seu rácio total da dívida. Com obrigações mensais de $ 600 e renda mensal de $ 5.800, você teria um índice de dívida total de 0,1034
Expressando como um percentual
O índice total da dívida pode ser expresso como uma porcentagem para facilitar o entendimento. Simplesmente multiplique a proporção por 100 para expressá-la como um percentual. Por exemplo, se você tem um índice total de dívida de 0,1034, você multiplicaria por 100 para obter 10,34%.
