O IRS limita deduções para reparos domésticos.
Os reparos em casa podem ser caros, e seria bom se você poderia custear parte do custo escrevendo-os em seus impostos. Infelizmente, o Internal Revenue Service geralmente olha para sua casa como um lugar onde você mora, e não apenas como um investimento, e não permite que você faça reparos nele. No entanto, você pode ser capaz de contornar este princípio geral e ainda obter algum benefício fiscal.
Reparos versus Melhorias
Se você está escrevendo um cheque para um faz-tudo para melhorias feitas em sua casa, o IRS permitirá você adiciona ao que você pagou por sua casa - aumentando sua base de custo - para que você possa pagar menos impostos sobre ganhos de capital quando vender. A linha entre reparos e melhorias pode ser obscura, mas a regra básica é que um reparo torna a sua casa igual à que estava antes de algo se romper, enquanto uma melhoria prolonga a vida da casa ou envolve um acréscimo que aumenta o valor da casa . Substituir uma janela quebrada é um reparo, mas substituir todas as janelas por energeticamente eficientes é uma melhoria
Reparos eficientes em energia
Quando o trabalhador manual faz um projeto em sua casa, pergunte se ele pode instalar substituições eficientes em energia. pelo que ele remove. Para o ano fiscal de 2013, o governo oferece créditos fiscais quando você instala unidades de aquecimento e ar condicionado de alta eficiência, janelas, portas, isolamento e outros sistemas de construção. Você não poderá deduzir tudo, mas obterá um pouco do que você paga na forma de um crédito de imposto que você pode usar para reduzir o imposto que você deve.
Home Offices
Se você tiver um escritório em sua casa, você pode escrevê-lo como uma despesa de negócios. O IRS efetivamente trata como um pequeno edifício de escritórios situado dentro de sua casa. Você pode anotar tudo o que fez especificamente no seu escritório em casa e pode anular uma parte proporcional de outras despesas da sua casa que também beneficiam o escritório em casa. Isso significa que, se o trabalhador manual trabalhar na sua casa em geral, a parte pro-rata dessa fatura será dedutível como parte de suas despesas de escritório em casa. Por exemplo, se o seu escritório doméstico é 14% da sua casa e você paga US $ 250 para consertar uma porta de garagem estridente, US $ 35 dessa conta é dedutível.
Aluguel de Casas
Aluguel de imóveis são propriedades de investimento e recebem tratamento diferente . Geralmente, o IRS apenas o cobra sobre o lucro após a subtração de despesas, e não sobre a renda bruta de aluguel. Depois de subtrair suas despesas de sua renda bruta, você paga impostos sobre o que sobrou. O IRS vai deixar você escrever tudo o que você paga ao trabalhador braçal. Se o seu faz-tudo fizer melhorias em vez de reparos, você terá que distribuir o seu write-off para a melhoria ao longo de um período de vários anos através de um processo conhecido como depreciação. Você pode anular o custo total dos reparos no ano em que o trabalho é feito.
