Pode Uma Casa Com Molde Ser Consertada O Suficiente Para Considerar Comprá-La

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Os inspetores procuram moldes e fontes de umidade.

Você encontrou a casa dos seus sonhos depois de uma longa e cansativa busca, mas você aprende que a propriedade tem um problema de mofo. Esporos de mofo, que são causados ​​por um fungo, crescem em umidade. Os esporos se multiplicam e se espalham, e podem causar problemas de saúde que variam de leves a sérios. Você não está pronto para ir embora, mas o mofo é assustador. Está comprando essa casa uma compra segura e inteligente se o problema do molde for resolvido? A resposta depende da extensão do molde e sua origem.

Molde

Os esporos de fungos são uma parte normal do ambiente. O problema começa quando os esporos encontram uma fonte contínua de umidade, como vazamentos ou materiais de alojamento úmidos, para crescer. O mofo cresce em muitas superfícies e digere essas superfícies para sobreviver. O molde visível é uma monstruosidade, mas alguns moldes têm um mau cheiro. O mofo pode causar sérios danos progressivos à propriedade, mas as preocupações com a saúde de um perigo possivelmente não visto são mais preocupantes. O mofo pode causar reações alérgicas e problemas respiratórios. Embora a maioria dos fungos não seja tóxica, as micotoxinas produzidas por alguns fungos são responsáveis ​​pelas convulsões, fadiga e outros sintomas graves que algumas pessoas experimentam no contato com o fungo.

Contingências

Antes de pensar em comprar uma casa com problemas de mofo precisa de proteções que lhe permitam sair ou renegociar a venda. Quer você descubra o molde durante a sua visita, através da revelação do proprietário ou agente, ou como resultado da inspeção, assuma o controle adicionando contingências à sua oferta por escrito. As contingências funcionam em seu benefício se um problema de molde for descoberto durante uma inspeção de alojamento ou se não for resolvido de maneira satisfatória. Uma contingência de inspeção ou molde permite que você se afaste da venda se encontrar problemas, solicite um preço de venda reduzido e exija que o vendedor conserte o molde. A contingência de seguro de um proprietário o protege se as seguradoras se recusarem a segurar a casa por causa do molde.

Avaliando o problema

O molde pode ser reparado - a fonte de umidade pode ser removida e medidas adotadas para evitar ocorrências futuras. O Procurador Geral do Texas recomenda uma avaliação de molde conduzida por um especialista licenciado em moldes, seguido por um curso de remediação de molde. Mesmo que você saiba que existe molde, testes mais extensos podem ser feitos se você suspeitar que um molde oculto pode ser um problema. Os inspetores testam o ar, retiram amostras das paredes e procuram por mofo em sótãos, espaços de rastreamento, caves, entre paredes e tetos. Esses inspetores procurarão a fonte de umidade, buscando uma drenagem deficiente, problemas no encanamento, no telhado ou na fundação, além de danos causados ​​por inundações. O relatório final irá detalhar o problema e os reparos necessários

Custo e re-inspeção

O custo para avaliar e reparar o problema do molde inclui taxas de inspeção, que podem ser caras para inspeções mais detalhadas. Os reparos envolvem a limpeza, o tratamento e a remoção de itens contaminados e a correção do problema que causa a umidade. O processo pode incluir esforços para evitar a recorrência de mofo, como desumidificadores e melhor isolamento e ventilação. Uma re-inspeção da casa após o reparo do molde irá esclarecer se você deve comprar a casa.