Uma conta vinculada garante que o dinheiro esteja disponível quando necessário.
Um depósito de fundos é uma conta especial na qual uma empresa de hipoteca detém pagamentos relacionados à sua casa. Os fundos são normalmente mantidos para impostos sobre a propriedade, seguro residencial e seguro de hipoteca. Não é incomum que essa conta seja parte de seu contrato de empréstimo e, como você tem que pagar essas coisas de qualquer maneira, uma conta de depósito não é de todo ruim. Se o seu credor não forçar uma conta vinculada em você, configurar uma conta poupança por conta própria é outra maneira de lidar com a situação.
Quanto deve ser em custódia?
O montante básico que deve estar em sua conta de depósito é o total de seus custos anuais de impostos e seguros em sua casa. Os credores também gostam de manter um pouco de proteção na conta de custódia, e a lei permite que eles adicionem mais um sexto do total anual à sua conta. Se seus custos anuais forem de US $ 1,200, você pagará US $ 100 por mês. Uma almofada pode adicionar mais US $ 200 por ano, fazendo seus pagamentos em US $ 117. Sua conta de custódia nunca deve ter mais do que o valor base mais a almofada (nesse caso, $ 1,400).
Quanto tempo deve custar?
Não há um período de tempo definido para quanto tempo um depósito de arrocho deve levar. Este não é apenas um fundo opcional; também está em andamento. Sua conta bancária é coletada juntamente com o pagamento mensal da hipoteca, e normalmente dura enquanto durar sua hipoteca. Uma vez por ano, seu credor enviará um relatório sobre seu depósito, e qualquer excesso acima de $ 50 terá que ser reembolsado a você nesse momento.
Quanto tempo leva para obter um compromisso de volta após o refinanciamento?
Quando você refinancia a sua hipoteca, você está desenhando uma linha na areia e começando tudo de novo com novos pagamentos, e talvez uma nova conta de depósito. Isso significa que o antigo título de depósito não é mais válido, e seu credor deve devolver o que estiver na conta a você em tempo hábil. O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano diz que o credor tem 30 dias para devolver o dinheiro a você. Esteja ciente de que, se o credor acabou de fazer um pagamento, como às vezes acontece, você não pode receber qualquer reembolso em dinheiro.
Você pode cancelar contas de depósito para impostos?
Você pode ser capaz de anular os valores de depósito para impostos, mas isso depende de alguns fatores: Se o dinheiro vai para pagar seus impostos sobre propriedade ou seguro de hipoteca, a resposta é sim, já que eles se qualificam como uma dedução. Se o dinheiro vai para pagar despesas não dedutíveis, como seguro de proprietário, a resposta é não, porque isso nunca é um write-off. Esteja ciente de que, mesmo que seja uma despesa, o IRS diz que está tudo bem, só conta quando é realmente pago, não quando você paga em depósito.
Você pode pedir emprestado contra o seu compromisso?
Como sua conta de depósito em garantia funciona como uma conta poupança e retém um monte de dinheiro, você pode se perguntar se pode usá-la para obter um empréstimo. Enquanto isso cabe ao credor individual em todos os casos, a resposta é quase certamente "não". Esta não é uma conta estática cheia de dinheiro. O ponto principal de um depósito é garantir que o dinheiro esteja lá quando for necessário. Não pode ser usado para pagar suas contas se estiver garantindo um empréstimo.
