A obtenção de uma carta de pré-aprovação é um passo importante no processo de compra da casa.
Obtendo pré-aprovado para um empréstimo à habitação é um passo importante antes que o comprador faça uma oferta para comprar uma casa. Um oficial de empréstimo verifica a renda, os ativos e o crédito de um indivíduo para determinar se ele atende a determinadas qualificações para obter um empréstimo hipotecário. Uma vez aprovado para um empréstimo, o comprador recebe uma carta de pré-aprovação. Os potenciais mutuários de hipotecas também têm a opção de fazer compras para encontrar os melhores termos de empréstimo.
Carta de pré-aprovação
Uma carta de pré-aprovação significa que o mutuário recebeu aprovação para um empréstimo hipotecário por um valor específico. Diferentes credores podem oferecer vários tipos de empréstimos com diferentes quantias de capital e taxas de juros. Neste momento, o mutuário está ciente de quanto ele pode gastar para comprar uma casa e quanto ele pode pagar mensalmente para o saldo do empréstimo. A carta também fornece verificação ao vendedor de que o comprador possui os recursos disponíveis para comprar a casa. A carta de pré-aprovação ajuda a facilitar o processo de fechamento da compra de uma casa, uma vez que garante ao vendedor e aos agentes da capacidade do comprador de fornecer os fundos necessários.
Bancos e Cooperativas de Crédito
A maioria dos bancos comerciais e cooperativas de crédito são instituições de crédito. Agentes de crédito garantem empréstimos hipotecários em nome das instituições financeiras para as quais trabalham. A maioria dos bancos e cooperativas de crédito inicia e fornece fundos para seus próprios empréstimos hipotecários. Eles recebem os fundos para cobrir empréstimos hipotecários de clientes, que mantêm contas de poupança, contas correntes, certificados de contas de depósito e outras contas de investimento. As instituições financeiras também estabelecem os termos dos empréstimos para seus programas de empréstimos hipotecários.
Corretores de hipoteca
Corretores de hipoteca trabalham em nome de vários credores para ajudar os mutuários a obter aprovação com pelo menos um dos credores. Corretores de hipoteca recebem uma taxa para atuar como um intermediário entre os credores e os mutuários. Eles comercializam seus serviços para clientes em potencial e facilitam o processo de pré-aprovação de empréstimos hipotecários. Em vez de visitar vários credores, alguns tomadores de empréstimo obtêm os serviços de corretores de hipotecas para ajudar a combiná-los com os melhores credores.
Associações de Poupança e Empréstimo
As associações de poupança e empréstimo são especializadas em oferecer contas de poupança, certificados de depósito e empréstimos hipotecários a clientes. Os correntistas são membros das associações e têm direito a voto para influenciar vários objetivos gerenciais das organizações. As associações de poupança e empréstimo financiam seus empréstimos hipotecários dos vários depósitos dos membros.
