Se a sua hipoteca FHA estiver em execução, você ainda poderá recuperar a propriedade.
Empréstimo garantido pela Federal Housing Administração, ou FHA, é uma opção atraente para muitos compradores de casas pela primeira vez. Isso porque os empréstimos da FHA exigem apenas três por cento e tendem a incluir restrições menos rígidas do que outros empréstimos. Mas se você enfrentar o encerramento de um empréstimo FHA, pode haver algumas conseqüências pesadas.
Você perderá sua casa
A menos que você possa trabalhar com seu credor para modificar pagamentos, refinanciar o empréstimo ou realizar um curto venda da casa, seu encerramento FHA, como outras execuções hipotecárias, irá resultar em uma ordem para você desocupar a propriedade. A casa então se torna propriedade da FHA. Normalmente, o cronograma para execuções de FHA é mais longo do que para outros tipos de empréstimos. Isso porque os prestadores de serviços da FHA e da FHA, como o seu credor, querem ajudar a manter as pessoas em suas casas. Dito isto, se você continuar a perder pagamentos de hipoteca ou ignorar o processo de encerramento, você eventualmente será solicitado a deixar sua casa.
Sua casa será vendida
O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano supervisiona a venda de casas executadas pela FHA . Essas casas hipotecadas são chamadas de “casas HUD” e variam de propriedades de uma a quatro unidades. Listagens de venda HUD estão disponíveis on-line na loja on-line HUD, onde qualquer pessoa - incluindo os investidores e até mesmo os compradores de casas pela primeira vez - pode comprar uma casa hipotecada. Dito isto, o HUD dá prioridade aos compradores ocupados pelo proprietário, em vez daqueles que compram para o investimento
Seu emprestador é pago de volta
Se você tem um empréstimo FHA, provavelmente já está familiarizado com o seguro de hipoteca. Por causa do baixo pagamento exigido no empréstimo, a FHA exige que você pague este prêmio mensal de seguro de hipoteca para proteger seus juros, bem como os do seu agente de empréstimos. Quando sua casa for fechada, a FHA sacará fundos do fundo de seguro hipotecário do governo para reembolsar seu credor.
Você pode recuperar sua casa
Mesmo depois que a FHA iniciar o processo de execução em sua casa, você poderá Salve isso. Em alguns casos, a FHA permite um período de resgate em que você pode recuperar uma casa hipotecada. Dito isto, recuperar sua casa não será fácil. A FHA exige que você pague todo o saldo devedor do seu empréstimo mais quaisquer custos acumulados no processo de execução. Seu estado determina se você tem permissão para um período de resgate e, em caso afirmativo, quanto tempo esse período dura.
