Transforme o seu sonho de uma casa em realidade.
O apartamento é ótimo - por um tempo. No entanto, se você e essa pessoa especial de vocês precisam criar raízes, uma casa provavelmente está na sua lista de desejos. O obstáculo em seu caminho é que talvez você não se qualifique para uma hipoteca tradicional. Talvez a sua pontuação de crédito não seja alta o suficiente, você não tenha o suficiente economizado para um pagamento, ou simplesmente não quer passar pelo incômodo da qualificação. Não deixe que isso te pare. Você pode ter um lar doce lar sem uma hipoteca
Proprietário Carry
Quando um proprietário concorda em transportar você, tecnicamente você não tem uma hipoteca, o dono da casa faz. Este método também é chamado de devolução do proprietário ou financiamento do proprietário. Você paga o proprietário e ele paga a empresa de hipoteca. Normalmente, o proprietário recebe uma segunda hipoteca sobre a propriedade e mantém os recursos. Isso lhe dá a diferença entre o valor de mercado da casa - o que você concorda em pagar - e a primeira hipoteca. Verifique com um advogado sobre como e quando a escritura da casa será encaminhada para você. Também determine como você saberá que o proprietário ainda está fazendo pagamentos para a companhia de hipoteca e não embolsando o dinheiro. Um perigo é a inadimplência do titular da hipoteca sobre os pagamentos, a casa entra em execução e você está fora no frio
Arrendar para possuir
Leasing para possuir é semelhante ao financiamento proprietário-transportar em que você está comprar uma casa sem hipoteca. Você aluga uma casa e o pagamento da locação é dividido. Uma parte do pagamento vai para um pagamento acordado na casa. A outra parte é o pagamento para morar na casa. Na data acordada - geralmente de um a três anos depois - você solicita uma hipoteca para comprar a casa imediatamente. Entre em contato com um advogado para revisar e explicar os documentos para uma situação de locação. Se você não fizer a compra, poderá perder o pagamento. Outra desvantagem é que pode haver um inventário limitado de casas oferecidas por conta própria.
Flipping
Se você for útil e tiver as habilidades necessárias para a renovação da casa, talvez seja possível encontrar alguém obterá a hipoteca para um fixador superior. Você mora na casa e fornece o valor do suor para fazer todos os reparos, melhorias e renovações necessários. O custo dos materiais pode ser dividido entre vocês dois, proporcional ou pago pelo seu parceiro. Depois que a casa foi renovada, ela é vendida e as receitas são distribuídas para você e seu parceiro depois que a hipoteca tiver sido paga. O perigo aqui é que você tem que confiar em seu parceiro. Além disso, o mercado imobiliário tem que ser razoavelmente forte para tirar proveito do lançamento.
Dinheiro
Mesmo que provavelmente não tenha dinheiro suficiente para comprar uma casa, é uma maneira de conseguir uma casa sem hipoteca. Alguns vendedores podem ser motivados a aceitar uma oferta menor porque não precisam esperar que o financiamento seja aprovado. Considere, no entanto, se a casa é sua melhor opção de investimento. Compare a taxa de juros de hipotecas, a taxa de aumento de valor nas casas onde você planeja comprar, e a taxa de retorno sobre o mercado de ações e investimentos em fundos mútuos.
