Remodelação Residencial Vs. Construindo Um Novo Lar

Remodelar uma casa existente nem sempre é mais barato do que construir uma casa nova.

Remodelar uma casa é uma das maiores tarefas que você pode enfrentar. Você pode até considerar se seria melhor construir uma casa totalmente nova. As necessidades pessoais, a idade da casa existente, as leis locais de zoneamento e os custos influenciarão sua decisão de reformar uma casa existente ou construir uma nova casa, entre outros fatores.

Necessidades

Considere o que você e sua família precisam de um casa, e se essas necessidades podem ser satisfeitas com uma remodelação. Se você quiser expandir drasticamente a quantidade de imagens quadradas, considere a construção de uma casa totalmente nova em uma propriedade maior. Se você puder adicionar uma quantidade adequada de imagens quadradas ao terminar um porão e transformá-lo em um espaço utilizável, a reforma pode ser a opção mais barata e inteligente. Você também pode remodelar sua casa adicionando uma segunda história. Se você tiver necessidades detalhadas, construir uma casa de acordo com suas especificações pode ser a melhor opção Antigas: Não Necessariamente Ruim

Se você mora em uma casa antiga sem valor histórico, pode optar por construir uma nova casa do que reformar uma casa antiga. Abaixo da linha, uma casa antiga remodelada ainda é uma casa antiga, enquanto que uma que é recém-construída pode ser comercializada como uma construção recente, com recursos energeticamente eficientes e acabamentos modernos. Por outro lado, se você mora em um bangalô da virada do século com charme histórico, considere se pode usar a mesma qualidade de materiais hoje em dia. Uma casa recém-construída nem sempre vale mais do que uma remodelação bem feita

Leis locais

As leis e regulamentações de zoneamento residencial variam de país para município e terão um grande impacto na sua decisão de reformar ou construir uma nova casa. Alguns bairros não permitem novas construções, mas têm definições liberais de "remodelação". Muitos municípios exigem que você deixe apenas uma pequena parte de uma estrutura existente para se qualificar como uma remodelação. Verifique as leis locais de zoneamento e os códigos de construção antes de decidir sobre uma remodelação ou construção nova

Custos

O custo de remodelar uma casa existente e construir uma nova depende da qualidade da construção e dos acabamentos. Remodelar uma casa existente pode acabar sendo tão caro quanto construir uma casa a partir do zero. De acordo com a revista "Remodelação", o custo médio nacional em 2011 para adicionar uma segunda história a uma casa existente é de US $ 165.243, e um grande remodelamento da cozinha custa US $ 58.367. A National Association of Home Builders relata que o custo médio nacional de construção nova em 2011 é de $ 184.125.

Outros fatores

Muitos fatores podem contribuir para a sua decisão de reformar ou construir uma nova casa. Se você gosta da maioria dos aspectos de sua casa, a reforma pode ser a decisão mais sábia do que tentar começar do zero. Se você não quer estranhos perambulando por sua casa e as complicações diárias e barulho de remodelação, a contratação de um construtor para construir uma casa chave na mão pode ser uma opção melhor. O valor de sua casa no contexto de sua vizinhança também é importante. Agentes imobiliários geralmente aconselham que sua casa não deve ser superior a 10-15% do preço médio de outras casas em sua vizinhança. Se você adicionar melhorias significativas durante uma remodelação, como uma adição de suíte master ou uma segunda história, você poderá aumentar o valor da sua casa muito mais do que as outras da vizinhança, o que pode dificultar a venda no futuro.