Faça perguntas pertinentes antes de se mudar para sua nova morada.
Você tem grandes planos para se mudar para uma nova casa ou apartamento. Vocês dois sabem o que você quer em termos de tamanho e recursos, e você pode até ver algo naquele local perfeito e sonhador. No entanto, antes de assinar qualquer coisa, há algumas perguntas que você deve fazer ao seu futuro proprietário. Algumas podem parecer pequenas perguntas na época, mas podem ter grandes implicações quando se trata de seu futuro imediato.
Valor do aluguel
Obtenha uma confirmação verbal com o locador de que o preço anunciado é o que você realmente pagará. Você precisará saber os detalhes do contrato, o dia do mês devido ao aluguel e o valor cobrado pelo pagamento atrasado. Eles devem dizer o que querem para o aluguel do primeiro e do último mês, mas consigam por escrito.
Caução
Pergunte se há um depósito de segurança. Se houver, pergunte se fatores normais de desgaste no eventual retorno de seus fundos de segurança.
Serviços Públicos
Pergunte se as concessionárias estão incluídas no aluguel. Isso deve ser explicado em qualquer contrato de locação ou locação, mas a culpa é sua se você se mudar para lá e depois descobrir que é esperado que você pague integralmente pelo seu gás ou eletricidade. Pergunte se a propriedade paga por serviços como a remoção de água ou lixo. Se o seu contrato lhe der a opção, negocie os termos para extras, como o serviço por cabo ou por satélite.
Subletando
Descubra se sublocar o aluguel é uma opção. Uma sublocação significa que você pode alugar a residência para outra pessoa. Muitos arrendamentos proíbem essa prática.
Rescisão antecipada
A situação pode surgir onde você precisa sair do apartamento antes que o contrato termine. Ajuda saber com antecedência exatamente o que isso vai custar. Alguns lugares exigirão pelo menos dois pagamentos de aluguel antes que eles deixem você ir sem uma briga legal.
Manutenção
Locatários de aluguel podem esperar que reparos e manutenção de rotina da residência sejam feitos por pessoas qualificadas. No entanto, não é certo que você será capaz de alcançar essas pessoas quando precisar delas. Peça uma lista de números de telefone para saber a quem ligar e quando, para reparos elétricos, hidráulicos e estruturais.
Características de segurança
Recursos gerais de segurança, incluindo detectores de fumaça e monóxido de carbono, devem estar em ordem de operação. Sua manutenção é geralmente parte de um contrato de locação, mas pergunte à pessoa com quem você está trabalhando para obter detalhes. Em alguns apartamentos, o locatário é responsável por trocar as baterias e manter os dispositivos limpos. Descubra se a propriedade tem um sistema de segurança e como contatar os agentes de segurança depois do horário. Finalmente, pergunte se a comunidade tem um relógio de bairro no local.
