Seu inquilino tem que seguir suas regras se estiver recebendo ajuda do HUD
Se você quebrar as regras de despejo do HUD para os proprietários, você terá problemas para alugar para inquilinos habitação ajuda no futuro. O HUD estabelece regras para despejos para proteger os inquilinos e os proprietários. Embora a agência governamental não o impeça de receber um despejo se seu inquilino fizer algo errado e tiver que ir embora, você deve seguir os procedimentos para expulsar um inquilino do HUD.
Razões
Você não precisa espere seu inquilino parar de pagar aluguel para expulsá-la. Você pode expulsar seu inquilino se ele não seguir as regras de aluguel ou relatar suas mudanças de renda ou tamanho da família para a agência de habitação com o caso dela. Se ela estiver envolvida em atividades criminosas ou de drogas dentro ou perto de sua propriedade, você pode expulsá-la por isso. Algumas concessões de HUD têm cláusulas que permitem que você despeje um inquilino por drogas ou atividades criminosas dentro ou perto do aluguel, mesmo que ela não estivesse envolvida ou não soubesse sobre isso. Você pode demitir seu inquilino se ele não cumprir todas as obrigações do locatário nas leis do seu estado ou por outras razões aprovadas pelo HUD.
Aviso
As leis do seu estado já incluem requisitos de aviso de despejo, mas você precisa seguir As regras do HUD também. Seu inquilino tem direito a notificação por escrito do despejo. Seu aviso tem a dizer a data que ela tem que passar e por que ela está sendo despejada, com detalhes. Por exemplo, se alguém no aluguel tiver drogas, você deve resumir o incidente no aviso e mencionar qual parte do contrato viola. Você deve enviar o aviso ao locatário e, pessoalmente, entregar o aviso a um adulto que atenda a porta em sua propriedade alugada. Se ninguém responder, você pode colocar o aviso na porta ou deslizá-lo por baixo
Prazo
Você tem que dar ao seu inquilino o tempo declarado em seu contrato e permitido pelas leis estaduais. Se ela está sendo despejada por outra razão que não infringir regras, atividades criminosas ou de drogas ou não pagar aluguel, você deve dar a ela pelo menos 30 dias a partir da data em que entregou o aviso para mudar.
Audição
Você tem que use os procedimentos judiciais estabelecidos pelo seu estado para despejar seu inquilino sob as regras do HUD. Você não pode trancá-la fora de casa ou desligar os utilitários para forçá-la a sair, mesmo que ela esteja bagunçando sua propriedade. Como senhorio, você geralmente tem que registrar um processo contra o inquilino por despejo. Você deve tentar conversar primeiro com o inquilino se achar que pode resolver o problema com ela. As regras do HUD permitem que você resolva com o locatário e coloque-o por escrito. Você pode exigir que ela pague suas custas judiciais como parte do contrato se você já tiver entrado com uma ação de despejo.
