Renegociar sua hipoteca ajuda a evitar atrasos nos pagamentos.
Manter os pagamentos da hipoteca pode ser difícil, especialmente se você tiver outros empréstimos ou cartões de crédito que você está tentando pagar também. Se você mal consegue pagar, então talvez seja hora de tentar renegociar seus termos de hipoteca. Muitos credores hipotecários prefeririam renegociar seu empréstimo do que inadimplê-lo ou declarar falência, portanto, há uma boa chance de que seu credor esteja aberto à renegociação se puder provar que está com dificuldades financeiras.
Reúna suas contas mensais, pague seus stubs, extratos bancários recentes e qualquer outra documentação que mostre quanto dinheiro você recebe e sai mensalmente. A renegociação de hipotecas geralmente é feita quando você corre o risco de atrasar seus pagamentos, então você precisa ser capaz de mostrar a documentação de uma necessidade financeira.
Entre em contato com seu banco ou corretor de hipoteca e explique que você está tendo um dificuldade em fazer as contas se encontrarem. Peça para falar com um oficial de empréstimo e dê a ele o máximo de informações possível sobre sua situação; se você está ficando para trás porque foi demitido, se machucou ou teve um aumento em suas despesas mensais, então o avise. Diga-lhe que você gostaria de modificar sua hipoteca para reduzir seus pagamentos.
Pergunte ao agente de crédito se seu banco ou corretora é parte de um programa federal de modificação de empréstimos. Esses programas existem para oferecer incentivos aos credores para renegociar os termos do empréstimo para aqueles que estão com dificuldades. Se o seu titular de hipoteca participar de um desses programas, ele facilitará sua renegociação.
Forneça ao seu banco a documentação de seus problemas financeiros. O oficial de empréstimo analisará suas receitas e despesas para determinar se você está passando por dificuldades financeiras ou se está tendo problemas para administrar seu dinheiro. Você pode ser obrigado a fornecer uma declaração por escrito sobre seus problemas financeiros também
Discuta suas opções com o agente de crédito. Se você se qualificar para renegociação, ele irá recalcular o que é devido em sua hipoteca e apresentá-lo com um cronograma de pagamento alternativo. Depois de revisar os pagamentos alternativos e assinar os novos documentos de hipoteca, seu pagamento mensal será alterado para o valor renegociado.
Dica
- Se você não se qualificar para renegociação e tiver feito seus pagamentos em dia, talvez seja possível para refinanciar sua hipoteca em seu lugar. Refinanciamento permite que você faça um novo empréstimo hipotecário que compensa o que sobrou do original, reduzindo seus pagamentos mensais porque o empréstimo é para um valor menor do que o seu empréstimo hipotecário original.
