Encontrar maneiras de pagar a dívida hipotecária mais rápido
Se um dos seus objetivos financeiros a longo prazo é eliminar a dívida hipotecária antes de se aposentar, pagar uma hipoteca de 30 anos em apenas 10 anos é uma possibilidade se você planeja com bastante antecedência. A especialista em finanças pessoais Liz Pulliam Weston ressalta que, embora a perspectiva possa parecer atraente, não há muitas pessoas que possam se dar ao luxo de fazê-lo. No entanto, se você estiver em condições de pagar sua hipoteca mais cedo, pode fazer sentido se a taxa de juros hipotecários for maior do que os retornos recebidos em um investimento com taxa de juros fixa.
Pagar outras dívidas para que você tenha mais dinheiro para pagar a hipoteca. Embora um casal precisa estar em forma financeira bastante justa, a fim de pagar a dívida hipotecária mais cedo, uma estratégia é apertar suas finanças. O consultor financeiro nacionalmente conhecido, Suze Orman, recomenda cortar seus gastos em vez de simplesmente transferir sua dívida. Eliminar ou encontrar maneiras de reduzir o custo de outras despesas além dos essenciais. Para fazer isso, você precisa separar seus desejos de suas necessidades. Ao decidir quais despesas enfrentar primeiro, um movimento prático é geralmente começar pagando em dívidas de cartão de crédito com juros altos.
Acelere os pagamentos em seu empréstimo hipotecário atual. Isso lhe dá a flexibilidade de fazer pagamentos maiores quando você tem o dinheiro ou faz o pagamento mais baixo quando o dinheiro fica apertado. Tenha em mente que a aceleração dos pagamentos só será compensada no final se você for disciplinado o suficiente para fazer pagamentos extras em uma base consistente. Julie Jason, autora de “O Guia de Sobrevivência para Aposentadoria da AARP: Como tomar decisões financeiras inteligentes em épocas boas e ruins”, explica que ao adicionar mais US $ 1.000 a um pagamento mensal de US $ 1.200, você pode pagar um saldo de US $ 200.000 em apenas 10 anos em um empréstimo de taxa fixa de 30 anos com juros de 6%.
Refinance seu empréstimo hipotecário a uma taxa de juros mais baixa. Contratar um empréstimo de prazo mais curto pode economizar dezenas de milhares de dólares em pagamentos de juros. No entanto, reduzir o prazo do empréstimo aumentará o valor de seus pagamentos mensais. Portanto, certifique-se de que você está em uma situação financeira que lhe permita realizá-lo.
Faça um pagamento único no principal do empréstimo. Isso não reduzirá seu pagamento mensal da hipoteca, mas reduzirá o saldo do empréstimo para que mais pagamentos que você faz a cada mês sejam destinados ao reembolso do principal. Você também estará pagando menos juros, o que se traduz em pagar sua hipoteca mais cedo. O Bankrate oferece uma calculadora de hipoteca on-line que mostra o efeito que os pagamentos extras terão na data de pagamento do empréstimo.
