Os pagamentos atrasados da hipoteca podem reduzir sua pontuação de crédito.
Se o pagamento da hipoteca for feito dentro do período de carência, o credor não denunciá-lo a uma agência de relatórios de crédito e, assim, sua pontuação de crédito não será afetada. Se você efetuar um pagamento após o término do período de carência, seu credor pode não informar imediatamente um pagamento atrasado. No entanto, taxas e comunicações desagradáveis do credor podem começar nesse ponto. É importante entender exatamente quando sua data de vencimento é mensal e quanto tempo o período de carência do seu credor é
Pagamento Atrasado Dentro do Período de Carência
A maioria dos credores define a data de vencimento como a primeira de cada mês; no entanto, eles oferecem um período de carência padrão de 15 dias. Um pagamento feito antes do dia 15 do mês será tratado como se tivesse sido feito a tempo. Nenhuma taxa será cobrada e o mutuário não será informado a uma agência de crédito. Isso é feito para acomodar o fato de que nem todos são pagos no mesmo cronograma
Pagamento atrasado após o período de carência, mas antes de 30 dias
Embora os bancos normalmente não relatem um pagamento faltado às agências de relatórios de crédito até que é de 30 dias ou mais em atraso, eles costumam avaliar uma taxa atrasada para a conta de hipoteca após 15 dias. Os credores geralmente também entram em contato com o devedor vencido, por meio de uma combinação de cartas e telefonemas, na tentativa de atualizar a conta antes do final do mês.
Quando pagamentos em atraso serão definitivamente reportados
Pagamentos que são tarde por 30 dias ou mais será definitivamente relatado para as agências de crédito. Como a maioria das empresas hipotecárias usa o primeiro dia do mês como a data de vencimento, o 30º dia do mês também será o 30º dia atrasado. Alguns credores podem não relatar um pagamento feito até mesmo no dia 31 do mês, mas um pagamento não feito antes do primeiro dia do próximo mês será informado como atrasado.
Pagamentos posteriores a trinta dias
De acordo com especialista financeiro Liz Weston, embora um pagamento que está atrasado 30 dias pode prejudicar sua pontuação de crédito, os problemas ficam muito mais sérios quando uma hipoteca não é pego depois de ser um mês atrasado. Um pagamento de 60 dias para trás tem ainda mais impacto potencial em sua pontuação de crédito, mas entre 90 e 120 dias é quando quase todos os credores vão começar o processo de encerramento se a conta não for paga atual.
