A maioria dos compradores toma um empréstimo hipotecário com um banco para pagar a casa.
Obrigações e empréstimos são ambos instrumentos de dívida, embora não sejam a mesma coisa . Geralmente, os títulos podem ser negociados e emitidos por empresas ou governos para levantar dinheiro, enquanto os empréstimos são obrigações de dívidas individuais, mas o relacionamento se torna obscuro no ponto de securitização, o que permite aos bancos agrupar empréstimos em títulos.
Empréstimos
Um empréstimo é uma obrigação de dívida entre um indivíduo e um credor. Exemplos de empréstimos incluem empréstimos de carro, hipotecas, linhas de crédito pessoal e até mesmo empréstimos de loja de penhores. O credor não precisa ser um banco. Empréstimos podem ser garantidos ou não garantidos: se um empréstimo é garantido, isso significa que o devedor colocou algum tipo de garantia que o credor terá no caso de o devedor não repetir o empréstimo. Por exemplo, a garantia em uma hipoteca é a casa.
Obrigações
Quando uma empresa ou um governo quer arrecadar dinheiro, seja para financiar um novo projeto, cumprir obrigações existentes ou cobrir custos operacionais, pode vender títulos. Com a ajuda de um banco de investimento, corporações e governos vendem títulos ao público, com as taxas de juros e preços variando de acordo com as necessidades e credibilidade do vendedor. Os portadores de títulos de uma empresa não têm nenhum controle sobre a empresa como os acionistas, mas recebem juros e serão pagos antes dos acionistas no caso de a empresa entrar em falência.
O mercado de títulos
Uma empresa ou governo Emite títulos, os detentores estão livres para vender os títulos a outros investidores no mercado de títulos secundários. O comprador de um título pode estar interessado no pagamento de juros de um título ou no potencial de vender o título mais tarde a um preço mais alto. Em geral, para títulos no mercado de títulos, rendimentos e preços são inversamente relacionados.
Títulos
Embora os empréstimos sejam geralmente dívidas pessoais entre uma pessoa e um credor, se o credor for um banco ou outra instituição financeira importante, pode agregar empréstimos e transformá-los em títulos, vendendo-os no mercado de títulos. Um exemplo notável disso é títulos lastreados em hipotecas, que são títulos que pagam com base no desempenho do conjunto subjacente de hipotecas que compõe o título. Se uma quantidade significativa das hipotecas terminar em falências, os títulos lastreados em hipotecas perderão muito valor, como ocorreu na crise financeira de 2008.
