Derrubar não é necessário em um fechamento da hipoteca.
Tirando um empréstimo hipotecário está longe de ser barato. Você gastará milhares de dólares pelos serviços de todos, de advogados e avaliadores de imóveis a seguradoras de títulos e agentes de crédito. Não há razão, portanto, para você dar gorjeta a alguém na mesa de fechamento da hipoteca. Todos que estão naquela sala com você já estão sendo recompensados pelo trabalho deles.
Os custos de fechamento
De acordo com a pesquisa 2012 dos custos de fechamento conduzidos pelo Bankrate, o comprador doméstico médio pagará $ 3,754 em custos de fechamento ao fazer um empréstimo hipotecário de $ 200,000. Esse número varia de acordo com o local e com o tamanho do seu empréstimo hipotecário. Por exemplo, em Nova York, onde, segundo a Bankrate, os custos de fechamento eram mais altos na 2012, os compradores de casas pagavam uma média de $ 5,435 para fechar um empréstimo hipotecário de $ 200,000.
Custos de refinanciamento
Refinanciar um empréstimo hipotecário - cancelando seu empréstimo atual e fazendo um novo com uma taxa de juros menor - também não é barato. O Federal Reserve Board estima que custa aos proprietários de 3 por cento para 6 por cento do saldo em dívida de um empréstimo hipotecário para refinanciar uma hipoteca. Se você deve $ 180,000 em seu empréstimo hipotecário, você teria que pagar de $ 5,400 para $ 10,800 em custos de fechamento para refinanciar.
Nenhuma Derrubada Necessária
A razão pela qual é tão caro fazer um empréstimo hipotecário ou refinanciar um já existente é simples: muitos profissionais da área financeira estão envolvidos no processo de empréstimo hipotecário, e cada um desses profissionais é pago. Seu credor ou corretor pode cobrar uma taxa de inscrição, uma taxa que geralmente custa cerca de US $ 365, de acordo com o Federal Reserve Board. Seu credor também pode cobrar uma taxa de originação de empréstimo que, de acordo com a diretoria, pode variar de $ 2,130 a $ 3,105. Seguradoras de títulos cobrarão pelo seguro de propriedade sobre sua propriedade, uma taxa que pode custar $ 100 em um estado para $ 900 em outro, de acordo com o Federal Reserve Board. Procuradores, inspetores residenciais e avaliadores também podem cobrar de você. Todos esses profissionais recebem pagamento por seus serviços. Eles não precisam de gorjeta de você.
Shoppping Around
Não apenas você não precisa dar gorjeta a ninguém no fechamento de sua hipoteca, você também deve ser um comprador experiente. Você pode tomar um empréstimo hipotecário ou refinanciar um empréstimo existente com qualquer credor licenciado para fazer negócios em seu estado. Antes de aplicar para um empréstimo hipotecário com qualquer um desses credores, ligue para vários para saber sobre suas taxas. Diferentes credores cobram taxas diferentes, e você pode economizar uma quantia substancial de dinheiro por comparação de compras. E quando você terminar seu fechamento? Saia para um jantar comemorativo. Então você pode dar gorjeta a alguém: seu garçom ou garçonete.
