Você terá que fornecer muita papelada antes de obter uma hipoteca.
Prepare-se para produzir uma pequena montanha de papelada se estiver financiando uma casa. Lembre-se que o banco está prestes a emprestar uma pequena fortuna, por isso, antes de lhe dar uma hipoteca, ele quer ter certeza de que sua propriedade vale o que você está pagando e que você será capaz de pagar o dinheiro de volta. Requisitos específicos variam de um emprestador para outro, mas são geralmente semelhantes. O processo pode parecer avassalador, mas o banco enviará uma lista de verificação organizacional. Se você e seu parceiro forem indicados na hipoteca, ambos precisarão fornecer as informações apropriadas.
Sua pontuação FICO
O primeiro passo é dar ao banco o seu número de segurança social para que eles executem uma verificação de crédito e descubram sua pontuação FICO. A Fair Isaac Corporation (FICO) tem um sistema de pontuação que determina o valor do crédito com base em fatores como renda, histórico de empréstimos anteriores, carga da dívida e pontualidade na realização de outros pagamentos. Se sua pontuação for muito alta, você se qualificará para taxas de juros mais baixas e uma variedade maior de opções de empréstimo. É uma informação crítica exigida pelos credores.
Documentação de Renda
Você precisará provar sua renda. Os recibos de pagamento recentes, alguns anos de declarações de imposto de renda pessoal e / ou comercial e um ano ou dois dos formulários W-2 são os documentos mais importantes para verificação de renda. As declarações de imposto de renda são cruciais se você for autônomo e não tiver stubs de pagamento regulares e W-2s. Se você receber pensão alimentícia, pensão alimentícia, previdência social, acordos judiciais ou qualquer outro tipo de renda, você precisará documentar seus pagamentos.
Outros ativos
O credor vai querer ver a prova de outros ativos que você pode ter. Se você já possui um banco com o mesmo credor, ele poderá acessar diretamente as informações da sua conta. Você precisará fazer cópias de declarações recentes para verificar as contas de depósito em diferentes instituições. Se você já possui outra propriedade, você precisará comprovar a apólice de seguro de um proprietário de imóvel e as contas recentes de impostos sobre imóveis. Proprietários com propriedade de renda podem ter que mostrar cópias de aluguéis atuais que demonstrem a receita de aluguel.
Outras responsabilidades
Empréstimos de carro, empréstimo de estudantes ou qualquer outro tipo de dívida serão fator em sua elegibilidade para uma hipoteca. O banco exigirá documentação relacionada aos seus empréstimos e histórico de pagamentos. Se você tem outras hipotecas, eles vão querer verificar a trilha de papel relacionada a esses também.
Documentos relacionados à propriedade do assunto
O banco solicitará documentação relacionada à propriedade que você está comprando, incluindo uma cópia do contrato de compra e venda assinado e outros documentos de venda. O departamento de empréstimo irá configurar uma avaliação da propriedade para verificar se vale pelo menos o que você está pagando por ela. Antes de fechar, você precisará mostrar evidências da apólice de seguro de um novo proprietário. Dependendo de onde a propriedade está localizada, você pode ter que fornecer um certificado de incêndio, inspeção de cupins ou outros tipos de certificação. Se você estiver comprando um condomínio, precisará de cópias dos documentos do condomínio e do orçamento atual da associação do condomínio.
