Senhorios são a palavra final sobre os requisitos de locação.
Aluguel de apartamentos tipicamente envolve uma aplicação de algum tipo e uma lista de pré-qualificações definidas pelo proprietário ou gerente do prédio . As qualificações variam de um local para outro e geralmente dependem do custo do aluguel, bem como da oferta e da demanda.
Receita
Os proprietários solicitarão uma comprovação de que sua renda é suficiente para cobrir o aluguel mensal e todas as despesas. despesas envolvidas com a vida em apartamento. Normalmente, três recibos de pagamento recentes são suficientes para mostrar o que você faz, mas alguns proprietários também solicitam um extrato bancário ou outra documentação financeira para mostrar o que você tem sobre a reserva em caso de perda de receita ou outras circunstâncias imprevistas. O montante de rendimento necessário para se qualificar para um apartamento é arbitrário e depende completamente da zona de conforto do proprietário. Na maioria das áreas, foi desenvolvido um padrão de renda que afirma que todos os inquilinos devem ter uma renda anual igual ou maior que 40 vezes a renda mensal a ser considerada.
Crédito
Uma verificação de crédito é um procedimento padrão para muitos proprietários. A ideia é investigar o seu passado financeiro para garantir que você pague suas contas e não fique inadimplente. Uma pontuação alta é necessária na maioria dos casos para se qualificar para um apartamento alugado. Se a sua pontuação não é a ideal ou o seu relatório de crédito mostra danos no passado, os proprietários podem solicitar mais segurança ou um fiador para fazer o negócio. Alguns proprietários cobram do solicitante por quaisquer verificações de crédito que devam ser executadas, portanto esteja pronto para pagar uma taxa de US $ 50 a US $ 100.
Referências
Declarações de bom caráter e confiabilidade escritas por proprietários, patrões e amigos do passado em posições respeitáveis são sempre um plus e são exigidos por alguns proprietários. As referências devem ser escritas em formato de carta formal e consistir na própria declaração e no nome, posição e informações de contato da referência. Em alguns casos, e-mails ou telefonemas para antigos proprietários e empregadores também serão suficientes. Essas referências ajudam a criar uma imagem completa de sua posição na vida como trabalhador, inquilino e relacionamentos pessoais. Além do aspecto financeiro, os proprietários geralmente querem saber que a pessoa que aluga sua propriedade será um ativo para o prédio e uma boa personalidade combinada com outros inquilinos.
Segurança
Os depósitos de segurança são exigidos pela maioria dos proprietários como proteção contra danos. danos causados à propriedade durante o seu contrato ou falta de pagamento. No caso em que você é incapaz de fazer um mês de aluguel ou você quebrar o fogão e se recusar a pagar por isso, o proprietário pode mergulhar no depósito de segurança e cobrir as perdas. Ela então terá tempo para levá-lo ao tribunal e recuperar quaisquer novas perdas devido à inadimplência, sem perder tudo. Para alugar um apartamento, você precisará de dinheiro suficiente para pagar o depósito de segurança (que geralmente começa no aluguel de um mês e sobe de lá), o primeiro mês devido e em alguns casos o último mês também. Se você optar por usar um corretor de imóveis, poderá haver uma taxa igual a um mês de aluguel devido à agência no momento da assinatura também.
