Ciclo De Vida De Uma Hipoteca

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O ciclo de vida de uma hipoteca vai desde a assinatura dos documentos até o pagamento final.

Fazer uma hipoteca é um passo importante em sua vida, criando uma dívida você será responsável desde o momento em que assina os papéis da hipoteca até que seu último pagamento seja feito. Diferentes tipos de hipotecas apresentam diferentes taxas de juros e prazos de empréstimo, mas todos seguem o mesmo ciclo de vida geral. Conhecer o ciclo de vida de uma hipoteca ajuda você a estar preparado para todas as etapas do processo de hipoteca e prepara você para o que está por vir quando você começa a pagar sua hipoteca.

Aplicação

O ciclo de vida de uma hipoteca começa oficialmente quando você envia seu pedido de empréstimo para aprovação. Embora você provavelmente esteja pesquisando taxas de juros e cotações de empréstimos antes de enviar sua solicitação, não é até que você assine o pedido de hipoteca e entregue ao oficial de empréstimo para processar que o credor começará a considerar seu empréstimo de hipoteca em

Processamento e consideração

Depois de enviar sua solicitação de hipoteca, o corretor do banco ou da hipoteca verificará seu crédito e avaliará o risco de emitir seu empréstimo. Eles verificarão as informações em sua inscrição, verificarão seu crédito e avaliarão a casa ou outra propriedade que você deseja comprar. Um ou mais subscritores ou investidores podem ser consultados se sua hipoteca for com uma corretora ou uma empresa financeira menor, para que o credor principal não tenha de arcar com todo o custo do seu empréstimo.

Encerramento

Uma vez que o credor analisa sua pedido de empréstimo e assegura os fundos para sua hipoteca, o processo de fechamento começa. A maioria dos empréstimos tem custos de fechamento, que são despesas extras adicionais, como as que cobrem os custos de inspeção, taxas de inscrição, honorários advocatícios, seguro de título e o custo da apresentação da hipoteca no escritório do cartório. Uma vez que o empréstimo é fechado, a dívida se torna sua responsabilidade legal e a propriedade que você comprou tem uma garantia legal em nome do banco ou credor que emitiu a hipoteca.

Pós-Fechamento de Manutenção

Dependendo do credor que emitiu sua hipoteca, uma série de coisas pode acontecer uma vez que o empréstimo tenha fechado e a compra seja finalizada. A ação pós-fechamento mais comum é o credor vender parte do empréstimo, ou até mesmo todo o empréstimo, a outros credores e investidores para compensar suas despesas. A menos que o credor venda os direitos de cobrança do empréstimo, essas atividades não afetarão você, pois você ainda terá seu pagamento único para cada mês.

Reembolso

A fase de pagamento de uma hipoteca é de longe a mais longo, com duração de 15 a 30 anos ou mais, dependendo do valor emprestado e do tipo de empréstimo. A menos que você contrate um empréstimo com pagamentos bimestrais, suas responsabilidades durante a fase de pagamento são fazer seu pagamento mensal, manter o seguro residencial, se necessário, pagar impostos e cobrir outros custos especificados no contrato de empréstimo. Se você fizer seus pagamentos exatos a cada mês ou pagar mais para pagar sua hipoteca mais rápido, uma vez que você reembolsar o valor total, a garantia será removida de sua propriedade e você será o proprietário de sua casa completamente.