Escreva um cheque extra a cada mês e aplique-o ao principal da hipoteca.
Nós todos queremos economizar dinheiro. Se você possui uma casa e tem uma hipoteca, pode economizar uma quantia significativa de dinheiro ao inscrever uma ou mais de uma variedade de opções de pré-pagamento. Embora a adoção de uma estratégia de pré-pagamento não reduza sua obrigação mensal de hipoteca, ela reduzirá o prazo do seu empréstimo e terá um grande impacto no montante de juros que você paga a longo prazo.
Compre um banco ou uma instituição de crédito que ofereça hipotecas por períodos diferentes da variedade padrão 30 anos. Além da óbvia redução na duração do empréstimo, o financiamento da sua casa para 15 em vez de 30 anos tem ramificações substanciais para os juros que você paga. Por exemplo, uma hipoteca de $ 150,000 com 5 por cento para 15 anos custará $ 1,186.19 por mês e os juros pagos durante a duração do empréstimo serão de $ 63,514.27. A mesma hipoteca paga ao longo de 30 anos custará US $ 805.23 por mês e os juros pagos durante esses 30 anos serão de US $ 139,885.27.
Investir os pagamentos extras do principal é uma maneira popular de eliminar a dívida hipotecária sem quebrar o banco doméstico. Por exemplo, se você renunciar a seus cappuccinos diários e adicionar as economias resultantes, US $ 160 por mês, em um pagamento somente principal, você economizará US $ 11,446.48 em juros em um empréstimo de 15 por US $ 150,000 e US $ 47,825.01 em um Empréstimo de 30 por um ano para o mesmo valor.
Fazer pagamentos quinzenais é outra maneira de reduzir o prazo e os juros pagos em sua hipoteca. Embora não seja comum, algumas instituições de crédito oferecem opções de pagamento de hipoteca quinzenais, mas se o seu não, você pode realizar a mesma coisa por conta própria. Divida seu pagamento em duas partes iguais e pague esse valor a cada duas semanas. Esta opção funciona para reduzir o seu prazo em duas semanas todos os anos porque existem incrementos quinzenais 26 num ano, igual a pagamentos 13, em oposição aos pagamentos mensais padrão 12.
Comprometer-se com o pagamento de um montante fixo a cada ano também afetará seu prazo de reembolso e o valor dos juros. Um bom exemplo de fazer um pagamento principal fixo é investir seu bônus anual no patrimônio de sua casa. Se você for capaz de fazer um pagamento único de $ 1,000 anualmente, você economizará $ 31,264.85 em juros sobre o 30-year, $ 150,000 e $ 6,993.10 em juros pelo mesmo valor da hipoteca no 15-ano empréstimo.
Faça as contas antes de considerar o refinanciamento do seu empréstimo existente. Para recuperar os custos associados ao refinanciamento de sua hipoteca, o pensamento tradicional determina que uma redução da taxa de juros de 1 por cento ou mais deve ser aplicada antes de considerar a opção de refinanciamento. Refinanciar sua hipoteca pode reduzir o prazo do empréstimo, de 30 a 15 anos, por exemplo; diminuir sua obrigação mensal, facilitando o investimento em pagamentos somente do principal; levantar dinheiro para necessidades prementes ou para pagar os cartões de crédito com juros altos e até mesmo reduzir seu risco se você estiver buscando refinanciamento para optar por uma taxa ajustável em uma hipoteca de taxa fixa.
dicas
- Quando você receber um aumento, invista o aumento nos pagamentos do principal.
- Use rendimentos de sua venda de garagem anual para pagar sua hipoteca.
Advertências
- Cuidado com os custos ocultos associados ao refinanciamento.
- Se estiver usando um corretor de hipoteca para fins de financiamento, verifique suas credenciais.
