Não deixe as taxas fiscais pegarem você de surpresa depois de comprar sua nova casa
Muitas pessoas se concentram no preço de uma casa sem levar a sério considerando o impacto do custo do seguro residencial e dos impostos sobre a propriedade. Não negligencie esses custos, pois eles podem influenciar fortemente sua decisão de compra. Quando você está em casa de caça, adicione o seu seguro estimado e impostos para a equação final para determinar a acessibilidade da casa. Agentes imobiliários ajudará a calcular e dividir um pagamento anual e mensal. A diferença em impostos sobre propriedades em todas as divisas estatais e até em municípios diferentes pode ser significativa. Além de principal e juros, os custos de seguro e impostos contribuem para determinar se você pode pagar uma propriedade particular.
Revise as listas de imóveis online das casas que você está pensando em comprar para ver se eles listam os impostos do ano anterior. Se não o fizerem, entre em contato com o agente imobiliário que vende a casa, que pode ajudá-lo a obter essas informações.
Acesse o site do condado onde a propriedade que você está considerando está localizada se você não puder obter o valor do imposto. por outros meios. A maioria dos municípios tem um banco de dados pesquisável que lista as contas de impostos de propriedade do ano atual e / ou passado. Se essas informações não estiverem acessíveis on-line, ligue para o escritório de orçamento e finanças do condado para obter ajuda para localizar essas informações.
Localize o valor avaliado da propriedade no escritório de avaliação fiscal da propriedade se não puder encontrar uma conta fiscal recente. Encontre as taxas de imposto da jurisdição da propriedade. A jurisdição tributária pode variar de estado para estado e incluir condados, municípios e distritos escolares. Encontre essas informações nos sites da jurisdição apropriada.
Calcule os impostos estimados multiplicando o preço de compra da casa pelas taxas de imposto ou millage aplicáveis. Esta é uma estimativa apenas uma vez que os valores mudam com frequência e créditos e benefícios fiscais podem ser aplicados.
Vá para o site do seu departamento de seguros do estado para localizar informações sobre o seguro de proprietário. A maioria dos estados conduz uma comparação de prêmio de seguro de proprietário e publica essa informação em seu site. Você pode obter um número estimado de proprietários de imóveis a partir deste relatório
Divida os números estimados de impostos e proprietários por 12 e adicione-os ao valor mensal do principal e do pagamento de juros para determinar um pagamento de hipoteca mensal do ballpark. Você pode então decidir se as casas que você está considerando estão em sua faixa de preço ou se você precisa olhar para casas de baixo custo ou em uma área com menos impostos e seguro.
