Aderir a um orçamento mantém a caça em casa sob controle.
Independentemente de você confiar no instinto ou na lógica de sua pesquisa em casa, entender o quanto de casa você pode pagar faz com que a caça doméstica seja mais gerenciável. Assista a todos os programas de caça caseira que você gosta na televisão, mas não saia da sua porta para procurar por um dos seus até calcular quanto pode pagar e quanto se sente confortável em pagar por uma casa.
Localize e colete a declaração de imposto de renda do ano passado, os stubs atuais de trabalho W-2 e qualquer extrato de renda 1099 e coloque-os em uma pilha em uma grande mesa de trabalho.
Junte todos os seus rendimentos mensais brutos e anote em um bloco de papel sob o título “renda”. Registre a renda do seu parceiro e adicione-o ao total se quiser a hipoteca em ambos os seus nomes.
Anote todas as dívidas mensais que você paga atualmente. Inclua quaisquer pagamentos de pensão alimentícia ou pagamentos de pensão alimentícia. Liste os pagamentos de carros que você faz todo mês. Se você tiver outra propriedade, anote os pagamentos que fizer. Deixe de fora qualquer aluguel que você paga por sua residência atual. Adicione os pagamentos com cartão de crédito que você faz. Totalize a quantia e anote-a no cabeçalho, "dívidas".
Subtraia seu total da dívida mensal do total da sua renda bruta mensal. Divida o número resultante por 3. Você pode pagar os pagamentos de moradia de uma hipoteca equivalente a esse valor.
Pesquisa on-line credor ou sites imobiliários para calculadoras de acessibilidade. Alguns incluem fatores como adiantamento, duração do empréstimo e taxas de juros para aproximar o preço da casa que o pagamento da hipoteca compra.
dicas
- Obter pré-qualificado para um montante de empréstimo específico de um credor. Ser pré-qualificado confirma seus cálculos e ajuda a dar credibilidade a qualquer oferta doméstica que você fizer. Ninguém se compromete com um empréstimo com uma carta de pré-qualificação, no entanto, como os credores exigem verificações de crédito e avaliações, entre outros requisitos, antes de aprovar empréstimos.
- Você paga pagamentos de hipoteca mensais mais baixos para um empréstimo de 30 anos do que para um empréstimo de 15 anos. Baixas taxas de juros fazem seus pagamentos mensais mais baixos e uma casa mais cara, mais acessível.
Aviso
- As hipotecas com taxas ajustáveis de juros apenas oferecem pagamentos mensais baixos e tornam uma casa mais cara financeiramente viável, mas leiam cuidadosamente todos os documentos do empréstimo para ter certeza de que você entende o quanto seus pagamentos podem aumentar quando as taxas aumentarem.
