Sorriso: Ela está cobrando apenas 4%.
Agentes imobiliários ganham dinheiro arranjando vendas de casas e tirando uma parte do dinheiro preço de venda, geralmente na faixa de 5 a 6%. Esta taxa é normalmente paga pelo vendedor no fechamento e é deduzida do dinheiro do vendedor e entregue ao seu agente. O agente do vendedor não consegue manter todo o dinheiro, no entanto. O agente do vendedor deve compartilhar a recompensa com o agente do comprador. Se não o fizessem, os corretores de imóveis basicamente trabalhariam de graça quando mostrassem casas, e ninguém queria trabalhar por nada.
Os 6% "Tradição"
As taxas de comissões de imóveis não são fixas, o que significa que você pode negociar com seu corretor de imóveis para uma taxa mais baixa. Embora uma comissão de 6% seja comum, a comissão média do agente em 2015 foi de 5,26%. Ao discutir a comissão, você pode notar que seu agente freqüentemente se refere a uma "comissão tradicional". Isso pode parecer estranho, mas é bastante normal nos círculos imobiliários. É ilegal que os agentes de uma área consertem seus preços concordando em cobrar uma taxa específica. Qualquer referência a uma taxa "normal" ou "normal" tem uma conotação negativa para os corretores de imóveis porque referir-se a um padrão de preços pode se referir a um preço fixo, e isso é um não-não.
Quem paga, quem obtém? > Em quase todos os casos, é o vendedor quem paga a comissão. Então, se você vender uma casa por US $ 200 mil e seu agente cobrar uma comissão de 6%, você terá que gastar mais de US $ 12 mil. Normalmente, o agente do vendedor e o agente do comprador dividem a comissão 50-50, portanto, nesse caso, cada agente receberia US $ 6.000. Esta divisão é negociável, no entanto. Na verdade, quase tudo é negociável quando se trata de comissões. Um agente pode cobrar 6%, mas você pode tentar reduzi-la a 5%, aceitar um acordo em que sua comissão depende da rapidez com que a casa é vendida ou resolver algum outro acordo.
O que a Comissão cobre
Se um cool 3 por cento por venda casa você está pensando em uma mudança de carreira, pense novamente. Agentes imobiliários não conseguem manter todo esse dinheiro. Agentes geralmente trabalham através de um corretor. O corretor é a empresa cujo nome aparece no sinal de venda no estaleiro. Os corretores também pagam as taxas de inscrição no MLS, os custos de publicidade e outras despesas associadas à venda de casas. As comissões são tipicamente divididas entre o agente e o corretor, e a porcentagem da divisão varia. Por exemplo, os novos agentes de uma corretora em particular podem ficar com menos da metade do dinheiro da comissão que ganham, enquanto agentes veteranos que trazem muitos negócios podem conseguir manter três quartos dela.
Indo em seu próprio caminho
