Obtenção de um empréstimo hipotecário geralmente não é um processo rápido.
O processo de compra de uma casa pode parecer mais demorado do que um documentário da PBS sobre os hábitos de acasalamento dos macacos vervet do Zimbábue, especialmente se for sua primeira casa. Na realidade, o processo normalmente leva de quatro a oito semanas. Você pode fazer sua parte para acelerar o processo obtendo a documentação exigida com antecedência, como formulários W-2, informações de contato de proprietários anteriores e também de empregadores anteriores.
Formulários, formulários e mais formulários
A quantidade de papelada envolvida em uma transação de hipoteca pode ser incompreensível. Você precisará preencher um aplicativo longo e os formulários que o acompanham. Você também precisará fornecer documentação por escrito sobre seu histórico financeiro. E quando você comparecer à reunião de assentamento, você terá que assinar uma variedade de formulários até que sua mão se pareça com um objeto horrível parecido com uma garra; Todas essas formas levam tempo para serem preparadas e processadas por profissionais imobiliários e credores hipotecários.
Verificação
Quando o seu pedido de empréstimo passar pelo processo de subscrição, o subscritor da hipoteca precisará verificar a documentação que você forneceu. Embora coisas como seu histórico de crédito e o atual empregador possam ser verificadas rapidamente, pode levar mais tempo para verificar seu histórico de emprego ou residências anteriores, especialmente se os empregadores e proprietários de terras anteriores forem menos cooperativos. É claro que, se você não puder fornecer a documentação do seu lado, como os formulários W-2, isso também prolongará o processo.
Obtendo Avaliação
Você precisará obter uma avaliação para ajudar a determinar o valor da propriedade que está comprando. Dependendo do peso da programação do seu avaliador selecionado, isso pode acontecer rapidamente ou pode levar algum tempo para ser organizado. Seu agente imobiliário pode já ter uma relação de trabalho com um avaliador ou dois, o que pode ajudar a facilitar o processo. Se não, pode levar algum tempo para procurar um.
Competência Profissional
Se o seu agente imobiliário é relativamente inexperiente, ela pode não ser capaz de antecipar todos os problemas potenciais que podem desviar o processo de aprovação da hipoteca. O agente de custódia pode não necessariamente se mover rapidamente para finalizar a transação e preparar todos os documentos necessários, portanto pode demorar um pouco para agendar uma data de encerramento. Assim como na obtenção da avaliação, um agente imobiliário experiente provavelmente terá uma relação de trabalho com uma ou mais empresas de depósito.