Os fiadores assumem muitos riscos e não recebem nada além de sua boa vontade em troca.
Quando seu crédito ou renda não é fabuloso, um fiador pode ajudá-lo a obter uma hipoteca. Um fiador é uma pessoa cuja credibilidade ajuda a qualificá-lo para um empréstimo. Ele assina todos os documentos do empréstimo - junto com você - como uma garantia de pagamento ao credor no caso de inadimplência do empréstimo.
Aplicação
A primeira assinatura do seu co-signatário vai para o pedido de hipoteca. Ela assina os documentos que permitem que o credor processe suas informações para o empréstimo. O credor precisa dessa assinatura para obter relatórios de crédito no fiador. O credor também verifica o rendimento através de recibos de pagamento, extratos bancários e informações de retorno de imposto.
Documentos de Empréstimo
Depois de obter essa aprovação de empréstimo de hipoteca cobiçado, o credor elabora os documentos do empréstimo. O contrato de empréstimo contém uma redação mostrando que o fiador promete assumir a responsabilidade pelo montante devido na hipoteca, caso você não pague a conta. Tanto você quanto o fiador assinam os documentos do empréstimo antes que o empréstimo seja finalizado. A assinatura dos documentos do empréstimo ocorre no fechamento da propriedade.
Instrumentos de segurança
No fechamento, você assina o instrumento de segurança, uma ação em confiança. Isso permite que o credor para vender a propriedade se você padrão nos pagamentos. O fiador não recebe direitos de propriedade sobre a casa. Ele não assina o instrumento de segurança no fechamento.
proteções
Seu fiador assume um grande risco para a casa dos seus sonhos. A Federal Trade Commission recomenda instituir salvaguardas para o seu fiador antes da assinatura dos documentos do empréstimo. Essas salvaguardas incluem limitar a responsabilidade do fiador ao saldo principal devido sobre o empréstimo, menos os honorários advocatícios, custas judiciais e taxas atrasadas. Seu fiador pode solicitar contato imediato do banco se você não pagar a conta.
