Um segundo título de confiança apóia empréstimos para melhoria de moradias.
Às vezes, você precisa de dinheiro extra para uma compra importante, reparo doméstico ou para evitar colapso financeiro. Você olha para a sua casa, mas está pagando a hipoteca que lhe permitiu comprá-la. Uma segunda hipoteca pode lhe dar algum dinheiro do patrimônio de sua casa. Você dá ao banco um segundo título de confiança para garantir que você pague o empréstimo da casa própria. Antes de mergulhar em uma segunda hipoteca, no entanto, considere por que você precisa do dinheiro extra, das consequências fiscais e se você quer colocar sua casa em maior risco.
Criação
O banco tem um segundo ato de confiança quando você emprestar contra o patrimônio de sua casa. Você calcula subtraindo o que deve pela primeira hipoteca do valor da casa. A quantia que você pode emprestar é tipicamente 80% do patrimônio, de modo que o banco fica protegido contra a queda dos valores das propriedades, especialmente quando a economia vai para o sul. Assim, se sua casa vale $ 100.000 e você deve $ 60.000 em uma primeira hipoteca, seu patrimônio é $ 40.000; Se o limite for de 80%, o banco irá emprestar até US $ 32.000. A segunda escritura de fideicomisso garante um empréstimo único ou uma linha de crédito, na qual você faz cheques até o limite
Usa
O patrimônio da sua casa pode comprar add-ons e outras melhorias domésticas, acima de tudo. piscinas terrestres, carros e sistemas de aquecimento e ar condicionado. Cidades como Bremerton, Washington, oferecem empréstimos para reabilitação ou melhoria da casa, apoiados por um segundo título de confiança, para proprietários de imóveis de baixa renda com patrimônio líquido. Você pode pensar em uma segunda hipoteca para reduzir ou eliminar contas de cartão de crédito, pagar pela educação universitária de seus filhos e fornecer dinheiro urgentemente necessário
Vantagens
Segunda hipoteca pode livrá-lo de taxas mais altas de cartão de crédito. Empréstimos apoiados por sua morada não são tão arriscados como crédito não garantido. Se você não pagar o seu cartão de crédito, a empresa tem uma boa chance de não ver seu dinheiro; credores hipotecários provavelmente ganham alguma coisa, se não todo o seu dinheiro. Segundo atos de confiança significa redução de impostos para os juros que você paga se relacionar, até um empréstimo de US $ 100.000 para os cônjuges ajuntarem-se em conjunto. Você não pode deixar de pagar juros sobre o plástico em sua bolsa ou carteira.
Desvantagens
Um segundo ato de confiança traz a você um segundo pagamento. Se você perder pagamentos com cartão de crédito ou de carro, o cartão ou a empresa financeira não poderão ser executados. Você terá uma melhor chance de manter sua casa, porque você pode proteger pelo menos parte de seu patrimônio de ser usado para pagar um julgamento. No entanto, se você tiver um empréstimo garantido por um segundo título de confiança, o banco pode levar sua casa. O primeiro titular da hipoteca é pago em primeiro lugar, então sua segunda hipoteca é paga; se o valor da sua casa cair, você não terá mais nada após o encerramento.
