À procura de locatários é mais do que apenas encontrar candidatos que estão dispostos a pagar o valor do aluguel. Uma verificação de antecedentes de leasing também é usada para qualificar possíveis locatários para uma propriedade. Os solicitantes de aluguel devem estar cientes desse processo de triagem e dar sua permissão assinada antes que o locador possa prosseguir.
Verificação do número de segurança social
Os senhorios precisam saber quem estará morando em sua propriedade alugada. Uma boa maneira de confirmar se você é quem você diz é verificar o número do seu CPF, que geralmente é solicitado em sua inscrição. Seu nome, data de nascimento, endereço e número da Previdência Social são correspondidos para garantir que você não está mentindo sobre quem você é para ocultar uma classificação de crédito ruim ou outro fato sobre seu histórico. Sem uma identificação adequada, você pode não ser aprovado como locatário.
Renda
Sua renda deve ser suficiente para pagar o aluguel e outras despesas mensais. Os proprietários podem definir seus próprios padrões para o valor do seu salário usado para aluguel, como 40 por cento, e pedir que você apresente comprovante de renda para mostrar que não está inflando seu salário. Como os requisitos podem ser diferentes para cada locação, peça detalhes antes de enviar sua inscrição. Além disso, um proprietário pode ligar para seu empregador para confirmar o tempo que você trabalhou para a empresa e quanto você é pago. É possível que sua inscrição seja aprovada se sua renda for menor do que a desejada se você enviar extratos bancários que mostrem uma economia significativa ou se você tiver um co-signatário no seu contrato cuja renda compensar a quantia que lhe falta.
Pontuação de crédito
Seu histórico de crédito e pontuação mostram se você paga suas contas em dia. Se você negligenciou outros credores no passado, você pode fazer o mesmo com seu senhorio. Embora as qualificações do padrão de crédito variem entre aluguéis, uma pontuação de crédito abaixo de 650 pode ser considerada baixa. Outras áreas de sua formação são levadas em consideração ao determinar se deve ou não aprovar sua inscrição, então explique sua situação ao proprietário ou à empresa de administração se você tiver menos crédito estelar.
Verificar histórico de escrita
Seu histórico de anotações de cheques é motivo de preocupação para alguns proprietários, pois você pode ser solicitado a pagar seu aluguel por cheque a cada mês ou on-line usando um cartão de débito vinculado à sua conta. Saber se você tem um histórico de inspeções ruins ajuda a determinar se o proprietário será pago no prazo ou em tudo. O aluguel é usado para pagar contas associadas à propriedade, portanto, um cheque devolvido tem o potencial de causar fundos insuficientes para as obrigações do proprietário.
Registro de Despejo
O seu histórico de locação anterior informa ao locador se você pagou seu aluguel até a data de vencimento, cuidou bem da unidade e seguiu as disposições do contrato de locação. Um registro de despejos mostra que você não era um inquilino responsável. Alguns estados têm uma legislação que favorece os inquilinos e dificulta a remoção de um inquilino não pagador pelos proprietários. Para evitar custos, tempo e dor de cabeça, o seu pedido de aluguel pode não ser aprovado se você tiver um ou mais despejos em seu registro.
