Comprar uma casa é um compromisso financeiro significativo.
Muitas opções de financiamento estão disponíveis para um comprador de imóvel. Um comprador que tenha reservas de caixa adequadas pode fazer um adiantamento robusto e um comprador com pouco ou nenhum dinheiro pode aproveitar os programas que exigem um pequeno pagamento. Um comprador que faz um pagamento inicial de 20 por cento ou menos do valor da casa é geralmente necessário para o seguro de hipoteca privada.
Seguro de hipoteca privado
Seguro de hipoteca privada protege seu credor hipotecário, se você deixar de fazer seus pagamentos de hipoteca. Os credores exigem o PMI quando um empréstimo imobiliário é fechado sem que o comprador faça um pagamento inicial de pelo menos 20 por cento. O prêmio do PMI, que o comprador paga, é baseado em fatores como o tamanho do pagamento do comprador, o tipo de empréstimo hipotecário e o valor do seguro exigido. O PMI possibilita que os compradores financiem uma compra de casa com um pagamento inicial de apenas 3 por cento para 5 por cento.
Acelerando Pagamentos De Hipoteca
Uma maneira de acumular o patrimônio de porcentagem 80 necessário para terminar sua obrigação de PMI é acelerar seus pagamentos de hipoteca. Ao efetuar pagamentos do principal extra em sua hipoteca, você aumenta o patrimônio líquido e reduz o tempo que você terá que fazer os pagamentos do PMI. Depois de ter reduzido o saldo do seu empréstimo principal para 80 por cento do montante original emprestado, você pode notificar o seu credor e solicitar que o PMI seja encerrado.
Fazendo melhorias na casa
Outra maneira de acumular capital suficiente para terminar o PMI é melhorar sua casa para torná-la mais valiosa. Adicionar mais metragem quadrada ou fazer outras reformas e melhorias que agreguem valor à sua casa pode aumentar seu valor de mercado o suficiente para aumentar seu patrimônio para, pelo menos, 80 por cento. A valorização do valor de mercado das residências em sua vizinhança também pode aumentar o valor da sua casa para aproximá-lo da exigência de participação acionária percentual da 80.
Seguro de hipoteca privado rescindido
Seu credor pode rescindir seu PMI quando você tiver acumulado pelo menos 20 percentual de capital em sua casa. Você não pode "pagar" seu PMI incrementalmente ao acumular 5 por cento, 10 por cento ou 15 por cento de capital próprio. Uma vez que seu patrimônio alcance 20 por cento, o procedimento para terminar sua obrigação de PMI depende dos termos de seu empréstimo e do tipo de empréstimo que você tem. Em alguns casos, uma avaliação em casa pode ser necessária. Em outros, você pode ser obrigado a pagar PMI por um período mínimo de tempo, independentemente de quanto capital você acumular. Entre em contato com o seu credor para obter detalhes específicos sobre o seu empréstimo.
