A propriedade residencial envolve responsabilidades.
Ser um novo proprietário vem com uma série de responsabilidades, financeiras e outras. Despesas, manutenção regular e impostos são fatores a serem considerados. Se você está animado em comprar uma casa, tenha em mente que o fechamento é apenas o começo do que você tem que fazer como um proprietário. Enquanto casa própria envolve custos recorrentes além de seu pagamento de hipoteca mensal, possuir sua própria casa oferece vários incentivos financeiros também.
Comprando o seguro dos proprietários
Quando você compra uma casa, seu credor hipotecário vai exigir que você compre uma apólice de seguro de proprietário para cobrir perdas causadas por incêndio, danos causados pelo vento, roubo ou vandalismo. Embora uma política padrão ajude a reparar ou substituir sua casa, móveis e itens pessoais após uma grande perda, a cobertura básica exclui danos e perdas devido a desastres naturais. Se você mora em uma área de alto risco devido a inundações, terremotos ou incêndios, talvez seja necessário comprar mais do que uma cobertura básica. A política de um proprietário também deve incluir o seguro de responsabilidade civil, que protege você no caso de alguém processá-lo por causa de ferimentos ou danos à propriedade. Uma maneira de reduzir o prêmio de seguro de seus proprietários é aumentar sua franquia. Você pode se qualificar para descontos adicionais de prêmio de seguro se ninguém morar na casa fumar ou se sua casa estiver equipada com alarmes de detecção de incêndio ou de segurança.
Tomando deduções fiscais
A compra de uma casa é um grande investimento. No entanto, os benefícios fiscais ajudam a compensar o custo. O governo federal disponibiliza vários incentivos fiscais aos proprietários, embora você deva detalhar as deduções para aproveitar esses benefícios dedutíveis. Quando você compra uma casa pela primeira vez, uma parte significativa de seu pagamento de hipoteca vai para juros, que você pode deduzir em seus impostos. Os pontos que você pagou ao mutuário para obter sua hipoteca da casa também são dedutíveis. Os impostos locais e estaduais sobre a propriedade são dedutíveis, assim como os prêmios que você paga pelo seguro de hipotecas privadas.
Procurando por economia de energia
Se você quiser reduzir os custos com energia, substituir os aparelhos mais antigos por novos modelos que economizam energia pode economizar seu dinheiro. Comece comprando um aparelho como um aquecedor de água que economiza energia e dinheiro. O Departamento de Energia dos EUA informa que um aquecedor de água representa entre 14 e 25 por cento da energia total que você usa em sua casa, fazendo com que o investimento em um novo aquecedor de água eficiente em energia valha o custo. Escolha os produtos de eletrodomésticos que levam o rótulo Energy Star para atender aos requisitos governamentais de eficiência energética. A instalação de termostatos programáveis para regular os sistemas de aquecimento e resfriamento da sua casa também pode economizar o consumo de energia em casa.
Fazendo manutenção regular
A manutenção rotineira da casa ajuda a manter sua casa em boas condições e pode evitar que problemas mais sérios ocorram. Regularmente inspecionar eletrodomésticos e sistemas de aquecimento, eletricidade e encanamento para detectar pequenos trabalhos de reparo no início podem economizar muito dinheiro no final. Negligenciar problemas menores pode tornar-se dispendioso, ao passo que tomar medidas simples e baratas pode poupar-lhe stress e dinheiro mais tarde. As tarefas rotineiras de manutenção doméstica devem incluir a análise da base da sua casa para rachaduras; aspiração de condutas de aquecimento; testar detectores de fogo, fumaça e monóxido de carbono; verificação de encanamento por vazamento de tubos e inspeção de madeira para sinais de cupins ou outros danos causados por insetos. Embora você deva realizar essas tarefas mensalmente, outras tarefas rotineiras a serem executadas, conforme necessário, incluem a limpeza de calhas de chuva bloqueadas, a substituição de filtros de fornos e a calafetagem em torno dos caixilhos de portas e janelas para impedir a entrada de umidade em sua casa.
