Você pode dever imposto sobre ganhos de capital se vender sua propriedade herdada.
Você não deve nenhum imposto quando herda a propriedade de uma propriedade. ou confiança. Você herda a propriedade a seu valor de mercado justo no dia em que seu amigo ou parente morre. Antes de você receber a propriedade, o espólio ou fiador pagou quaisquer impostos que pudessem ter sido devidos. Suas conseqüências fiscais futuras dependem de quanto tempo você mantém a propriedade e que tipo de propriedade você vende. Sob os regulamentos do Internal Revenue Service, o dinheiro que você recebe quando você vende sua propriedade herdada é um ganho de capital a longo prazo se você possuiu a propriedade por cinco dias ou cinco anos.
Cronometrando a venda
Você minimizará o imposto conseqüências se você vender sua propriedade herdada rapidamente. Quando você recebe pela primeira vez a propriedade, você não tem um passivo fiscal, a menos que o valor da propriedade seja alterado. Vendendo a propriedade logo após você recebe mantém seu ganho ou perda de capital pequeno. A propriedade não tem tempo suficiente para aumentar ou diminuir drasticamente o valor. Se houver algum imposto devido, seus créditos fiscais e deduções podem ser grandes o suficiente para compensar o aumento de impostos.
Vendendo Propriedade de Investimento
Se você herdou ações, títulos ou fundos mútuos, o dinheiro que você recebe da venda é passivo renda. Um ganho ou perda passiva é tributado como ganho ou perda de capital. No momento da publicação, seus ganhos de capital são tributados em no máximo 28%. Por exemplo, se você vender suas ações herdadas e ganhar US $ 1.000, seu imposto máximo será de US $ 1.000,00 multiplicado por 28% ou US $ 280,00. Se você tiver uma perda de capital ao vender uma de suas propriedades para investimento, poderá usar esse valor para compensar as conseqüências fiscais de um ganho de capital.
Vendendo Casa Herdada
As conseqüências fiscais da venda de uma casa herdada dependem de como você usou a propriedade. Se a casa era sua residência principal, você pode excluir parte do ganho para reduzir sua responsabilidade fiscal. No momento da publicação, o valor máximo de exclusão é de US $ 250.000 se você for solteiro e US $ 500.000 se for casado e apresentar uma declaração de imposto conjunta. Se você usou a casa como locação, você pode compensar alguns dos ganhos de capital usando os recursos da venda para comprar outra propriedade alugada. O seu profissional de impostos pode determinar a melhor maneira de reduzir o seu passivo fiscal
Comunicando sua conseqüência tributária
Você calcula seu ganho ou perda de capital usando o Formulário 8949 do IRS, "Vendas e outras disposições de ativos de capital". Na Parte II, "Ativos de Longo Prazo", você lista o nome, o valor base e o valor de venda de cada propriedade. Subtraia o preço de venda do seu valor de base para ver se você tem um ganho ou perda de capital para cada item. Para obter seu ganho ou perda líquida, subtraia os ganhos totais das perdas totais. Insira esse valor no Cronograma D do IRS, "Ganhos e Perdas de Capital", e no formulário de declaração de imposto pessoal 1040.
