Foreclosures pode ser uma oportunidade.
Não se engane sobre isso, comprando uma propriedade hipotecada impulsionada você em uma arena competitiva. Os investidores estão em toda parte, tentando se mutumar para comprar casas a preços abaixo do mercado. E comprar um encerramento significa comprar uma casa que precisa de trabalho. As vendas a descoberto, embora diferentes das execuções hipotecárias, podem ser ainda mais desafiadoras quando se trata de aprovações bancárias. No entanto, qualquer um deles pode trazer recompensas financeiras. Uma propriedade em dificuldades pode oferecer uma oportunidade, mas mesmo as melhores oportunidades têm suas dores de cabeça.
Comprar uma venda a descoberto
Uma venda a descoberto ocorre quando uma casa é vendida abaixo do que é devido sobre a hipoteca. Dinheiro para o banco será "curto" do emprestado na propriedade. Desde o colapso dos mercados financeiros em 2007, as vendas a descoberto apareceram em quase todos os bairros. Estes podem ser bons negócios e não são considerados propriedades em dificuldades, pois os proprietários provavelmente ainda vivem neles. Um agente imobiliário respeitável pode pesquisar os serviços de listagem múltipla para você. Essas vendas levam tempo. Os departamentos de venda a descoberto do banco geralmente estão sobrecarregados e pode levar de três a seis meses ou mais para que um seja aprovado. Faça sua lição de casa antes de fazer um lance. Saiba o que eles querem e prepare a melhor proposta possível. Seja paciente e flexível e você pode ser bem sucedido
Comprando um Foreclosure
As Foreclosures - chamadas REOs para propriedade real possuída - são possuídas por bancos. Os REOs costumam ter preços abaixo do mercado, mas são vendidos "como estão". A maioria dos bancos não oferece garantias, nenhum subsídio para reparos e nenhuma divulgação quanto à condição da residência. Essa é a informação que somente o dono anterior da propriedade teria. Seja paciente e persistente. Tour tantas propriedades como você pode. Seja bom na elaboração dos reparos que cada casa precisará para que você possa calcular uma oferta justa. Quando se trata de dinheiro, certifique-se de não se deixar levar.
Não se ofenda
Comprar uma casa para fazer uma casa é um exercício emocional, bem como uma transação financeira. Não seja seduzido a pensar que você precisa de uma propriedade que você não pode dar ao luxo de consertar ou fazer um pagamento. Prepare-se financeiramente obtendo pré-aprovação para financiamento. Saiba o que você pode pagar em termos de adiantamento, pagamento mensal e o que você terá para o conserto. Toda essa preparação ajudará a restringir sua pesquisa. Ao comprar propriedades em dificuldades, você estará enfrentando compradores muito motivados. Ter seu pacote financeiro pronto para enviar uma oferta será essencial para o seu sucesso.
Lidar com Especialistas
A menos que você tenha especialização em reparo ou construção, trabalhe com um empreiteiro que possa avaliar o telhado, o forno, a fundação e os aparelhos. Saiba exatamente o que custará para consertá-lo, comprá-lo e mantê-lo, e você será bem-sucedido. Mesmo após as dificuldades de comprar em baixa, a satisfação de construir equidade e estabelecer um ambiente agradável valerá a pena.
