Você pode usar uma hipoteca de 5/25 para comprar ou refinanciar uma casa.
Se você e sua outra pessoa significativa estão comprando um empréstimo, você pode se deparar com uma hipoteca 5/25 como uma das suas opções. Este empréstimo oferece uma taxa de juros baixa e fixa para os primeiros cinco anos, mas exige que você pague o saldo remanescente ou refinance no final de cinco anos. Entenda algumas das características de uma hipoteca de 5/25 para determinar se ela se ajusta à sua situação.
Taxa de Juros Inicial e Pagamentos
Os pagamentos mensais de uma hipoteca de 5/25 são calculados como se o empréstimo fosse de 30 anos. empréstimo a taxa fixa. A taxa de juros inicial é tipicamente menor do que a taxa de mercado de uma hipoteca fixa de 30 anos porque o credor está comprometido com uma taxa fixa apenas nos primeiros cinco anos. Por exemplo, a taxa de uma hipoteca fixa de 30 anos pode ser de 6%, enquanto a taxa inicial de 5/25 pode ser de 5%, o que resultaria em um pagamento menor.
Pagamento de balão
A 5 / 25 hipoteca é também conhecida como uma hipoteca de balão por causa do grande tamanho do saldo remanescente que vem devido no final de cinco anos. Por exemplo, se você tem um saldo remanescente de US $ 200.000 ao final de cinco anos, você deve um pagamento de US $ 200.000 ao credor. Um emprestador normalmente dá a você uma opção para evitar a necessidade de uma grande quantia de dinheiro, permitindo que você refinance por mais 25 anos.
Refinanciamento
Se você optar por refinanciar ao final de cinco anos, você obteria um nova taxa fixa e pagamento com base nas taxas de mercado na época. Algumas hipotecas de 5/25 podem permitir que você converta para uma hipoteca de taxa ajustável, o que significa que sua taxa e pagamento mudariam periodicamente nos 25 anos restantes. O credor pode exigir que você cumpra certas condições para se qualificar para refinanciar, como ter um bom histórico de pagamentos e continuar a morar em casa.
Considerações
Você pode se beneficiar da baixa taxa inicial e dos pagamentos de 5 / 25 hipoteca, mas há algum risco envolvido. Se você não se qualificar para refinanciar no final de cinco anos, você será responsável pelo pagamento do balão. Se você se qualificar para refinanciar, poderá ficar com uma taxa e um pagamento mais altos. Termos de uma hipoteca de 5/25 podem variar entre os credores. Pergunte ao seu emprestador muitas perguntas para entender completamente os termos da hipoteca 5/25 que está sendo oferecida.
