A pintura é uma melhoria barata que vale o esforço.
Apesar das alegações de "especialistas" de decoração de televisão que algumas centenas de dólares em renovações em casa acrescentam milhares de dólares de valor, o retorno médio do seu investimento em remodelação pode ser muito mais modesto. Na verdade, é provável que você gaste pelo menos 20 por cento mais do que ganha. O conserto da sua casa depende do projeto e de seus planos de longo prazo para a sua casa.
Considere o bairro
Você não quer ter a casa mais enganada do bairro, nem quer o mais simples. Você obterá o máximo de valor de reformas que colocam a sua casa a par com os vizinhos. Por exemplo, a instalação de balcões de granito em uma vizinhança onde o laminado é típico retorna menos no investimento do que os contadores de granito em uma vizinhança onde o granito é a norma.
Mantenha-o proporcional
O valor de seus reparos é limitado pelo valor de mercado da sua casa. A Hometime da PBS recomenda obter uma avaliação e comparar o valor da sua casa com os valores das casas que foram vendidas recentemente. Se a sua casa já estiver no topo do mercado, gaste frugalmente. Uma casa de US $ 80,000 com um porão inacabado, localizado em um bairro de casas de US $ 100,000 com porões acabados, pode dar um retorno sólido em um novo porão de $ 20,000 que faz com que seja como casas vizinhas. No entanto, você perderá sua camisa se gastar $ 50,000 no mesmo porão porque a casa ainda valerá apenas $ 100,000.
Projetos com maiores retornos
De acordo com o relatório 2011-2012 da revista Remodeling versus o relatório de valor, os maiores retornos vêm da substituição do revestimento de uma casa, janelas e portas. Essas são reformas relativamente baratas que aumentam o apelo da casa e aumentam sua eficiência energética. Dentro de casa, a correção mais lucrativa é uma pequena reforma na cozinha, que oferece um retorno médio de 72.1 por cento. Spruce-ups, como tinta fresca, luz atualizada e encanamentos e nova argamassa e calafetagem em toda a sua casa são quase sempre vale a pena fazer porque eles fazem a sua casa olhar limpo, atualizado e bem mantido a um custo muito pequeno.
Outros Fatores
Os consertos em casa não são apenas sobre dinheiro; Há questões de estilo de vida a considerar também. Embora o chuveiro de luxo que você instala no lugar de uma banheira não utilizada possa não se pagar monetariamente, o prazer que você obtém com seu banheiro atualizado também tem valor. O período de tempo que você planeja ficar em sua casa também é importante. Raramente é uma boa ideia fazer grandes projetos pouco antes de você vender. No entanto, se uma renovação facilitar ou tornar mais agradável a sua casa e não quebrar o seu orçamento, provavelmente vale a pena fazê-lo.
