Você precisará trabalhar com um executor ou administrador judicial para alterar o nome em uma escritura.
Quando você herda a maioria das propriedades pessoais, O processo é direto: um testamento ou uma decisão do tribunal resolverá o patrimônio do falecido e lhe dará a propriedade de sua herança. As coisas ficam um pouco mais complicadas se você herdar imóveis, porque a escritura que registra a propriedade da propriedade deve ser modificada para refletir que você é o novo proprietário. Na maioria dos casos, o executor do testamento ou um representante do tribunal de sucessões emitirá uma nova escritura que o nomeia como o novo dono da propriedade.
Ações de Transferência na Morte
Às vezes os proprietários de uma propriedade cuidam de problemas de herança antes que eles morram. Se o proprietário do imóvel redigiu uma escritura de transferência sobre a morte antes de morrer, transferindo a propriedade para você, você está definido: Esta escritura serve como sua escritura para a propriedade, uma vez que a morte é estabelecida com uma certidão de óbito. Propriedade cedida
Antes que você possa determinar quais os passos que você precisa tomar, você deve consultar a escritura original na propriedade para confirmar que não era propriedade conjunta no momento da morte do falecido. Se a propriedade for de propriedade conjunta, o proprietário sobrevivente será o dono da propriedade na íntegra, portanto, será necessário confirmar se você é capaz de herdá-la. Determine a ordem das mortes dos co-proprietários, examinando suas certidões de óbito. Se a pessoa que herdar a propriedade for a primeira a morrer, a propriedade será revertida para o outro proprietário, portanto, será necessário provar a ordem de sucessão para estabelecer sua reivindicação como herdeiro da propriedade.
Propriedade de proprietário único
Se você quiser a propriedade, precisará da ação de um executor. Se o dono morreu sem testamento e o tribunal lhe concedeu a posse da propriedade, uma vez que ela resolveu a propriedade, você precisará apresentar uma escritura do administrador. Ambos os tipos de ações devem conter a descrição legal da propriedade e seu nome como o novo proprietário. Se você estiver recebendo a propriedade por escritura do executor, precisará incluir informações que mostrem que o executor está autorizado a executar a propriedade, a confirmação de que a testagem passou pelo inventário e o nome do proprietário anterior. Se o tribunal apresentar uma escritura administrativa, a escritura deve ser redigida de acordo com a lei estadual para aqueles que morrem sem testamento.
Tornar oficial
Assinar a nova escritura na presença de um notário público. O executor do testamento ou administrador do tribunal que emitiu a escritura também precisará assinar na presença de um notário. Se necessário, apresente uma cópia do testamento que passou pelo inventário como parte do processo de demissão
Itens que você precisará
Certificados de óbito de todos os proprietários
- Vontade testada do último proprietário, se disponível
- Dica
