Mudar para uma propriedade de investimento pode exigir algumas negociações com sua empresa de hipoteca.
Se você tem uma excelente propriedade de investimento que está morrendo de vontade viver ou simplesmente querer uma mudança em sua situação de vida, mudar para uma propriedade de investimento pode ser uma grande mudança de ritmo. Pode parecer que mudar uma propriedade de investimento para sua residência principal é uma questão simples de mudança. Mas algumas empresas de hipotecas exigem que as casas sejam ocupadas, por isso é importante verificar os termos do contrato de hipoteca antes de fazer a mudança
Verifique seu contrato de hipoteca para ver se ele exige que sua residência principal seja ocupada. Se isso acontecer, você pode precisar notificar sua empresa de hipoteca que você está planejando se mudar. Se você não conseguir um locatário, terá que obter permissão para alterar os termos de sua hipoteca. Caso contrário, você precisará ter certeza de ter permissão para ter locatários em sua propriedade.
Notifique os locatários que moram atualmente em sua propriedade de investimento e que eles precisam mover. Você precisará seguir os termos do contrato de locação, bem como as leis estaduais. Você não pode simplesmente despejá-los sem aviso prévio, e muitos estados exigem que você avise com antecedência de 30 ou 60 dias. Ofereça-se para dar aos seus inquilinos uma referência ou para ajudar no processo de encontrar uma nova casa. Isso pode acelerar o processo de mudança.
Limpe a propriedade de investimento e verifique se há algum dano. Particularmente, se você não inspecionar regularmente a propriedade, pode haver danos que dificultem a sua subsistência, e você precisará repará-los antes de se mudar.
Localizar locatários para sua residência principal se a sua hipoteca empresa lhe dá permissão para ter inquilinos ou exige que a propriedade seja ocupada por alguém. Publique anúncios em quadros de avisos locais e sites de imóveis. Você também pode contratar um agente de locação para ajudá-lo a encontrar inquilinos. Assegure-se de que sua propriedade esteja pronta para codificar e esteja em boas condições antes do dia em que seus locatários se mudarem. Assine um contrato de locação com seus locatários descrevendo suas responsabilidades e os termos do contrato de locação. movendo empresa e alterando seus utilitários para a nova propriedade. Se você esquecer de alterar seus utilitários, poderá ficar com taxas atrasadas ou utilitários desconectados, bem como um atraso no serviço em sua nova casa.
