A maioria dos empréstimos hipotecários tem prazos de reembolso de 15 para 30 anos. Durante esse período, você pode experimentar um evento de mudança de vida, como um casamento, que faz com que você queira adicionar outra pessoa ao título da sua casa e empréstimo hipotecário. Proprietários de imóveis em Massachusetts podem adicionar alguém ao título usando uma escritura de renúncia. No entanto, isso não faz a nova pessoa financeiramente responsável pelo empréstimo hipotecário. Para adicionar outra pessoa ao seu empréstimo hipotecário, você deve solicitar um empréstimo de refinanciamento com ele.
Quitclaim Deed
Entre em contato com um advogado para preparar uma escritura de renúncia. O advogado precisará do seu nome completo e do nome da outra pessoa. Também pode ajudar a fornecer uma cópia da escritura original.
Escolha a maneira que você deseja manter o título. Isso é conhecido como vesting. Em Massachusetts, existem três tipos principais de propriedade conjunta - arrendamento pela totalidade, inquilinos conjuntos e inquilinos em comum. Arrendamento por toda a parte é mais adequado para casais, enquanto os outros dois podem ser usados por outros proprietários não casados. Seu advogado irá aconselhar sobre a melhor opção para sua situação.
Assine a escritura de quitclaim como indicado pelo seu advogado. Em Massachusetts, um notário público deve testemunhar a assinatura de uma escritura.
Arquive a escritura com o registro de ações do condado para que possa ser gravado em registro público. As taxas de gravação são cobradas pelo registro.
Refinanciamento
Entre em contato com seu credor para discutir as opções de refinanciamento do empréstimo. Se eles não tiverem nenhuma oferta para atender às suas necessidades, compre com outros credores.
Preencha o formulário de empréstimo com o emprestador de refinanciamento de sua escolha. Você precisa usar seu nome e o nome da outra pessoa. Envie quaisquer documentos adicionais solicitados, como recibos de pagamento ou declarações fiscais.
Participar do fechamento do empréstimo para assinar os documentos do empréstimo e enviar o pagamento para os custos de fechamento.
Itens que você precisará
- Advogado
- Documentos financeiros
Ponta
- Se você pretende refinanciar o empréstimo para adicionar outra pessoa ao empréstimo hipotecário, o credor ou empresa de título pode estar disposto a ter uma ação de quitclaim preparado ao mesmo tempo para você.
Aviso
- Ao solicitar um empréstimo de refinanciamento com outra pessoa, seu crédito será revisto e incluído na decisão final de aprovação.
