Existem leis para proteger os inquilinos de proprietários desonestos.
Os aluguéis estão subindo rapidamente por todo o país, de acordo com um relatório da Trulia. O site de listagem de imóveis descobriu que os aluguéis médios atingiram US $ 1.350 por mês em março de 2012, acima dos US $ 1.285 um ano antes. Os preços em Sarasota, na Flórida, subiram 12,9 por cento nos 12 meses até março de 2012, enquanto os lojistas de Miami e San Francisco viram seus custos mensais de hospedagem aumentar 12,1 por cento e 11,1 por cento, respectivamente, no mesmo período. Se o seu locador aumentou seu aluguel para um nível que você acha que é injusto, você pode ser capaz de revidar.
Termos do Arrendamento
Confira seu contrato. Se você assinou um contrato de prazo fixo com seu locador, normalmente será cobrado o mesmo aluguel mensal pela duração da sua estadia, a menos que seu contrato inclua um aumento no aluguel do aluguel. Se você tem um contrato mensal, seu locador pode aumentar seu aluguel praticamente quando quiser, depois de lhe dar um aviso prévio de um mês. Você terá uma escolha entre pagar ou despachar se você cair no último grupo e não puder enganar seu senhorio em nenhum outro ponto. No futuro, talvez seja melhor manter acordos fixos para que você saiba exatamente onde você está.
Controle de aluguel
Embora os proprietários normalmente tenham liberdade para aumentar as rendas conforme a demanda, alguns municípios administram programas de aluguel e controle de estabilização. que limitam a quantidade de inquilinos protegidos que podem ser cobrados. Isto é projetado para proteger inquilinos vulneráveis de serem roubados por proprietários desonestos. Nova York, São Francisco e Los Angeles todos administram programas de controle de aluguel, mas os inquilinos e as propriedades protegidas podem variar muito. Entre em contato com seu departamento local de moradia ou comissão de aluguel justo se o locador aumentou seu aluguel para saber se você se qualifica como inquilino protegido.
Regras do alojamento justo
Seu locador não pode aumentar seu aluguel com base em raça, cor, nacionalidade, religião, gênero, condição familiar, orientação sexual ou deficiência de acordo com os termos da Fair Housing Act. É ilegal. Ela também não poderá aumentar seu aluguel para voltar para você depois de você ter feito uma reclamação sobre o seu bloco alugado ou pedido para que os reparos sejam realizados. Entre em contato com o escritório local de Habitação e Desenvolvimento Urbano se achar que seu locador aumentou sua renda injustamente.
Considerações
Tente negociar se seu locador propuser um aumento de aluguel que você julgue injusto. Ofereça-se para assinar um contrato de locação mais longo em troca de uma redução no aluguel, ou sugira que você ficaria feliz em realizar o trabalho de manutenção em torno de sua casa alugada em troca de um aumento menor do que você tem que pagar. Compare o mercado de locação local para ver quais propriedades semelhantes às suas estão alugando. Se eles estão indo para muito menos, diga ao seu senhorio. Se ela se recusar a pagar o aluguel, chame seu blefe e diga que você será forçado a encontrar um lugar mais barato e sair. Seu senhorio pode reconsiderar quando confrontado com a perspectiva de ter que encontrar novos inquilinos.
