Seu credor ajustará quanto dinheiro você paga em sua conta de depósito periodicamente.
Se você está planejando obter uma hipoteca ao comprar sua casa, é muito provável que o credor exija que você mantenha contas em caução. Com um depósito, você paga fundos adicionais a cada mês, além do pagamento da hipoteca, para cobrir os impostos sobre a propriedade e os prêmios de seguro. O dinheiro é guardado na conta - que é gerida por um terceiro - até que os pagamentos sejam devidos. O credor, em seguida, faz os pagamentos em seu nome. Empresas hipotecárias geralmente exigem contas em garantia para garantir que essas despesas diversas sejam sempre pagas. A falta de pagamento de seus impostos de propriedade pode resultar em uma penhor ser colocada na propriedade. O valor que você paga por mês é determinado pelo total das despesas anuais.
Determine o montante total devido para o ano. Este valor inclui apenas os pagamentos que sairão da conta de garantia. Geralmente, isso inclui impostos de propriedade, seguro de proprietário e formas de seguro de risco.
Divida o total por 12. Isso lhe dá o valor do pagamento mensal.
Calcule o valor estimado da almofada que o credor pode cobrar. Este é 1 / 6 do total de pagamentos anuais, ou dois meses de pagamentos adicionais, de acordo com os regulamentos federais a partir da publicação. Divida esse total pela 12 para estimar o pagamento mensal de amortecimento.
Adicione o valor do pagamento mensal e o pagamento por amortecimento. O total é um valor estimado para o pagamento de depósito máximo mensal exigido pelo credor para ser colocado em uma conta.
Itens que você precisará
- Contas inclusas
- computador
Ponta
- Por lei, o credor só é autorizado a manter dois meses de pagamentos em custódia como colchão. Muitas vezes, quando você obtém um novo empréstimo hipotecário, o credor arrecada dinheiro para estabelecer a conta de garantia como parte de seus custos de fechamento.
Aviso
- A quantia de dinheiro em depósito que seu credor acumulará mudará com o tempo. Isso ocorre porque os impostos sobre a propriedade e os prêmios de seguro vão flutuar.
