Refinanciar um empréstimo jumbo pode reduzir o montante de juros pagos durante a vida do empréstimo
Um empréstimo jumbo é um empréstimo hipotecário que é maior que o empréstimo hipotecário convencional, e esse valor varia de país para país. Na maioria dos países, um empréstimo é considerado um empréstimo jumbo se for superior a US $ 417.000. Empréstimos jumbo tendem a ser cobrados a uma taxa de juros mais alta do que os empréstimos convencionais. Refinanciar um empréstimo jumbo é uma boa idéia se você pretende ficar em sua casa por muitos anos e quiser reduzir o montante dos juros pagos ou o valor mensal pago.
Obtenha seu relatório de crédito
A primeira coisa que você precisa fazer antes de considerar o refinanciamento do seu empréstimo jumbo é olhar para o seu relatório de crédito e pontuação. Você pode obter um relatório de crédito gratuito uma vez por ano de todas as três agências de crédito - Experian, Equifax e TransUnion, visitando o AnnualCreditReport.com, um site criado pelas agências e recomendado pela Federal Trade Commission. Você também pode pagar por relatórios de crédito adicionais se você já obteve o seu relatório de crédito livre no início do ano.
Verificar precisão
Procure no seu relatório de crédito qualquer imprecisão ou atividade fraudulenta e informe-os ao departamento de crédito . Envolvimento com agências de cobrança, pagamentos em atraso e contas não pagas vão prejudicar sua pontuação de crédito e reduzir a chance de obter um refinanciamento em seu empréstimo jumbo. Além disso, considere o seu rácio dívida / rendimento. Quanto maior for a sua dívida em relação ao seu rendimento, menor será a probabilidade de o banco refinanciar seu empréstimo. Pagar a dívida para reduzir sua relação dívida / renda é uma maneira inteligente de aumentar suas chances de conseguir um refinanciamento de empréstimo jumbo.
Considere seu objetivo
Considere sua meta de refinanciar seu empréstimo jumbo. Se você quiser reduzir os pagamentos mensais, você pode ter que juntar anos para a vida da hipoteca. Se você quiser reduzir o montante dos juros pagos, você pode acabar pagando mais a cada mês, mas menos dinheiro ao longo da vida do empréstimo. Leia os termos do contrato de hipoteca e tome nota de quaisquer datas futuras que possam alterar sua hipoteca de taxa ajustável, se você tiver uma.
Take Action
Avalie o valor atual de sua casa. Muitos municípios têm informações on-line sobre o valor da propriedade como uma questão de registro público. Se a casa em que você tem um empréstimo jumbo está debaixo d'água, o que significa que vale menos do que você deve, você pode não ter sucesso em refinanciar sua hipoteca. O banco também pode querer enviar seu próprio avaliador. Ligue para sua empresa de hipoteca e pergunte sobre as opções de refinanciamento do seu empréstimo jumbo. Tenha em mente que o atual ambiente de taxa de juros e seu histórico de crédito afetam o sucesso do refinanciamento do seu empréstimo. Se você está passando por dificuldades financeiras, não tenha medo de dizer isso.
