O tipo de propriedade determina se as despesas com timeshare são dedutíveis.
Há mais de uma maneira de possuir um timeshare. A propriedade "deeded" verdadeira dá-lhe um título legal para a propriedade, normalmente como um dos vários co-proprietários. Juntamente com o direito de ficar lá em um determinado momento a cada ano, você pode alugar o seu tempo fora ou vendê-lo. Com o direito de uso, por outro lado, você não possui a unidade, apenas o direito de permanecer lá durante o intervalo de tempo reservado.
Contribuição predial
Se você tiver deedido a propriedade, o governo local poderá cobrar de você e dos outros proprietários uma parte do imposto sobre a propriedade devido na unidade. Dependendo da lei estadual, você pode receber uma fatura de imposto sobre a propriedade pelo correio, ou pode pagá-la como parte de um pacote junto com suas outras taxas. Alguns municípios cobram o desenvolvedor de timeshare, caso em que você não paga a taxa diretamente. Se você não é um dono de propriedade, não há imposto sobre a propriedade.
Seguro de proprietário
Se você não for deedido, não precisa se preocupar com seguro. É o resort de timeshare que possui a unidade e tem que pagar pela cobertura. Se você possui a propriedade, o seguro não é obrigatório, mas pode ser mais seguro. Qualquer um que se machuque em sua propriedade de timeshare pode processar todos os proprietários por danos. Fazendo seguro de responsabilidade protege você. O seguro residencial para a unidade também paga se ela estiver danificada e você tem que contribuir para reconstruí-la.
Deduções
Se você pagar uma parte do imposto sobre a propriedade, poderá registrá-lo como uma dedução detalhada no Anexo A. O IRS permite que você deduza os impostos sobre a propriedade com base no valor real da unidade. Impostos usados para pagar por melhorias - luzes ao longo de uma rua vizinha, digamos - não são dedutíveis. Se você não especificar, você não pode reivindicar um write-off. Você não pode deduzir o seguro de proprietário, a menos que você esteja usando o seu tempo para gerar renda.
Aluguel
Se você possui o seu tempo parcial ou principalmente como um investimento de aluguel, você pode ser capaz de amortizar seus pagamentos de impostos e seguros como despesa de negócios. Por causa da propriedade fracionária, a qualificação para a dedução pode ser muito mais complicada do que se você tivesse uma casa alugada. Se você puder fazer a dedução, deduzirá as perdas de aluguel da receita de aluguel no Anexo E e, em seguida, informará os resultados no Formulário 1040.
