Tanto O Marido Como A Esposa Têm Que Assinar O Contrato De Aluguel De Casa?

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Seu senhorio pode insistir que ambos assinem o contrato.

Não há lei que diga que você e seu cônjuge devem assinar um contrato. arrendar quando você aluga uma casa juntos. Também não há lei que exija que o nome dela apareça no contrato se ela se mudar para uma casa que você já está alugando. A lei, no entanto, também concede ao senhorio alguns direitos - e o senhorio tem o direito de insistir para que ambos assinem.

Proprietário

Do ponto de vista do proprietário, é melhor que ambos assinem o contrato. Com duas assinaturas, o senhorio tem duas pessoas a perseguir se houver problemas na estrada. Se o seu cônjuge paga o aluguel, mas perde o emprego ou morre, a sua assinatura no contrato significa que o senhorio pode tentar tirar o dinheiro de você. Mesmo se sua família se mudar, você ainda pode ser responsabilizado pelo cheque do aluguel até que o contrato expire.

Propriedade da Comunidade

Se você mora em um estado de propriedade da comunidade, quaisquer dívidas incorridas pelo cônjuge durante o casamento geralmente se tornam suas dívidas. mesmo que você não assine nada. Se o seu cônjuge for o único nome no contrato e ele desaparecer devido a três meses de aluguel, o locador poderá processá-lo pelo dinheiro. Se você se divorciar, e seu cônjuge concorda em assumir total responsabilidade pela dívida, o proprietário ainda pode tentar cobrar de você se ele achar que será mais fácil.

Arrendamento

Uma vez que os dois assinem o contrato, o seu direito de morar na casa se torna um ativo conjugal. Se você terminar mais tarde, o direito de "arrendamento" deve ser dividido como qualquer outro ativo - a menos que expire antes que o divórcio seja final. Se o seu cônjuge conseguir manter a casa, ele deve negociar um novo contrato assim que possível. Para protegê-lo até então, negocie um contrato isentando-o de qualquer responsabilidade pelo arrendamento. Você também precisa decidir como dividir o depósito de segurança.

Direitos

Se você assinou o contrato, compartilha alguns direitos e suas responsabilidades financeiras. Mesmo que o seu relacionamento desmorone, você tem direitos iguais de morar na casa até que você altere o contrato. Em teoria, seu cônjuge poderia sair e, em seguida, voltar a morar se ela ainda for signatária. A melhor solução é resolvê-lo no tribunal de divórcio, onde o juiz vai pesar uma divisão justa de seus bens conjugais.