Você pode usar um empréstimo 203 (k) para comprar e renovar uma casa.
Empréstimo de comprador de casa de tempo você pode comprar uma casa com um pagamento mínimo. Se a casa que você escolher requer reparos caros, no entanto, você pode ser forçado a gastar uma pequena fortuna para obter a casa em forma de ponta. Se você não tem dinheiro suficiente para cobrir tais custos, você pode usar um empréstimo de reabilitação para comprar imóveis pela primeira vez.
FHA 203k Empréstimo
O empréstimo 203 (k) da Federal Housing Administration pode ser usado para comprar uma casa que precisa de grandes reparos. Um banco comercial ou empresa de hipoteca financia a casa e a FHA garante a hipoteca. Isso significa que seu credor não terá uma perda se sua hipoteca for executada no encerramento. Você pede a um empreiteiro que lhe forneça uma cotação para os reparos necessários. Um avaliador doméstico licenciado determina o valor pós-reparo da sua casa. O valor do seu empréstimo é suficiente para cobrir o custo da compra da casa, bem como o custo dos reparos.
Regras
Você pode usar um empréstimo 203 (k) para pagar upgrades que tornarão sua casa mais segura ou mais energia eficiente. Você pode ter a fiação defeituosa substituída, o encanamento consertado, os novos aparelhos instalados ou a tinta de chumbo removida. Você pode usar parte do dinheiro para adicionar um deck ou para financiar a adição de uma nova sala. No entanto, você não pode usar um empréstimo 203 (k) para financiar a instalação de itens de luxo, como banheiras de hidromassagem, candelabros ou sua própria tela de cinema privada. Dependendo das melhorias da residência e dos códigos de construção locais, talvez seja necessário contratar um contratado licenciado para concluir o trabalho, embora você possa instalar algumas atualizações por conta própria.
Desembolso
Depois de fechar seu empréstimo, seu dinheiro da melhoria home é depositado em uma conta de depósito. Seu credor gradualmente desembolsa esse dinheiro para cobrir cada estágio do processo de reabilitação. Uma reserva de contingência entre 10% e 20% do valor da hipoteca é normalmente adicionada ao empréstimo. Esse dinheiro adicional é usado se os reparos custarem mais do que o previsto. Uma vez que os consertos em casa foram concluídos, você pode usar fundos excedentes para qualquer coisa que você quiser.
Alternativas
O Streamline 203 (k) da FHA funciona um pouco como o empréstimo padrão 203 (k), mas você pode usá-lo apenas para cobrir reparos custando US $ 35.000 ou menos. Você pode adicionar o empréstimo simplificado a um empréstimo de primeira casa existente se descobrir defeitos em casa depois de ter assinado um contrato de compra. Algumas organizações do governo local oferecem empréstimos de reabilitação a compradores de casas de baixa renda pela primeira vez. Estes empréstimos podem ser combinados com uma hipoteca FHA padrão. As regras sobre o uso dos termos do empréstimo e do reembolso variam
