A revista "Kiplinger" diz que 60% dos imóveis são taxados muito alto.
Em média, os governos locais avaliam o valor das casas e terra a cada dois anos para três anos, e de acordo com a revista Kiplinger, 60% das propriedades são taxadas muito alto. Se os valores das propriedades caírem, pode levar alguns anos até que o condado calcule que sua avaliação é muito alta. É possível reduzir sua avaliação e receber de volta o dinheiro que você pagou, mas pode não ser fácil
Cronograma
O tesoureiro do condado ou o site do avaliador de impostos deve ter detalhes sobre como recorrer de avaliações e solicitar reembolsos. Preste especial atenção a qualquer prazo de apresentação: São Francisco, por exemplo, exige que você faça uma apelação para o ano corrente entre 2 de julho e 15 de setembro. Um proprietário de East Hanover, NJ, descobriu em 2008 que pagou impostos em excesso por 20 anos. , devido à cidade avaliar sua terra como 1.800 pés quadrados maior do que é. Como ele havia perdido todos os prazos de apelação, os funcionários se recusaram a devolver o dinheiro.
Apelos
Se você enviar seu cheque e depois perceber que seu valor avaliado é muito alto, você pode obter um reembolso com um recurso bem-sucedido. O método padrão é encontrar casas como a sua - mesma vizinhança, mesmo tamanho, mesmas características - vendidas nos últimos meses. Se o preço médio estiver muito abaixo do valor avaliado, você poderá criar um caso. Você pode coletar as informações sozinho ou contratar um avaliador profissional para fazer isso por você
Corrigindo erros
Mesmo que o avaliador tenha feito tudo certo, você pode fazer algo errado. Você escreve o valor errado em um cheque, por exemplo, ou envia dois cheques para a mesma avaliação. Quando você perceber o seu erro, entre em contato com o tesoureiro do condado sobre como provar o erro e obter um reembolso. O Condado de Franklin, Ohio, por exemplo, tem um banco de dados on-line de quaisquer propriedades com um pagamento em excesso. Moradores verificam o banco de dados, preenchem um formulário e o registram em cartório, e então o submetem ao condado
Indo para o tribunal
Solicitar um reembolso não garante que você o receberá. Se você não conseguir convencer o condado a conceder sua apelação ou se perder um prazo de apresentação, você pode entrar com uma ação judicial para obter seu dinheiro de volta. Seu sucesso depende não apenas dos fatos, mas das decisões do tribunal passado. Os tribunais de Nova Jersey, por exemplo, decidiram não dar restituições aos proprietários que não apresentaram recursos a tempo, mesmo que a avaliação estivesse errada. Se você precisar da ajuda de um advogado, mas não puder pagar, há grupos legais que oferecem assistência gratuita.
