Hipotecas quinzenais ou pagar principal adicional obter sua hipoteca liquidada mais cedo.
Você tem que ter orgulho de si mesmo se você tem uma hipoteca e sua maior preocupação é se você deve pagá-lo quinzenalmente ou mensalmente. Com uma hipoteca quinzenal, você paga a cada duas semanas, em vez de uma vez por mês, o que pode permitir que você pague sua hipoteca anos mais cedo. Cada pessoa é diferente, então não há uma resposta que seja melhor para todos. Mas, uma vez que você entenda tudo o que há para saber sobre as duas opções, você pode com confiança tomar a decisão certa.
Razão para um quinzenal
A principal razão pela qual as pessoas consideram uma hipoteca quinzenal em primeiro lugar é pagar a hipoteca mais rapidamente. Pagando quinzenalmente, você paga sua casa anos mais cedo do que pagaria uma hipoteca mensal padrão. Com uma hipoteca quinzenal, você faz pagamentos 26 por ano, o que efetivamente chega aos pagamentos mensais 13 em vez do habitual 12.
O convite
É raro que as pessoas criem uma hipoteca quinzenal quando compram ou refinanciam sua casa, e nem todo credor oferece essa opção. O que geralmente acontece é que você recebe um convite ou uma oferta do seu banco ou provedor de hipoteca para fazer seus pagamentos quinzenalmente. Não só você vai pagar sua hipoteca mais rápido, as ofertas geralmente apontam, você pode ter o pagamento da hipoteca coincidir com o seu salário, se você é pago a cada duas semanas.
Muito bom para ser verdade
Os anúncios tornam o plano de pagamento quinzenal atraente, mas esses planos geralmente custarão caro. Alguns cobram uma taxa de inscrição mais uma pequena taxa de serviço com cada pagamento quinzenal. Outros não cobram uma taxa de inscrição, mas cobram uma taxa de transação mais alta a cada pagamento quinzenal. O ativista do consumidor, Clark Howard, não chega a dizer que isso é uma farsa, mas considera isso uma fraude.
Outra opção
Se você quiser pagar sua hipoteca mais cedo, você pode fazer isso sozinho. Você simplesmente faz seu pagamento de hipoteca mensal regular, mas adiciona um décimo segundo extra na caixa principal adicional. Isso realiza exatamente a mesma coisa que a criação de um plano quinzenal que lhe custa dinheiro.
Pagar ou não pagar
Antes de estabelecer um plano quinzenal ou pagar o principal adicional, considere se pagar sua hipoteca mais rápido é algo que você deve fazer. Se você está planejando ficar em sua casa por cinco ou seis anos ou menos, você pode querer ter o dinheiro extra que você está pensando em usar para sua hipoteca e investir em outro lugar. Por exemplo, você poderia colocar seu dinheiro em um IRA de Roth ou colocar mais em seu 401k. É bom ter sua própria casa, mas você precisa olhar para todas as suas opções de investimento antes de tomar sua decisão, como disse Chris Farrell do programa de rádio “Sound Money” ao Bankrate.com.
