O seguro de proprietário pagará pelos reparos em sua casa.
Quando você tem uma hipoteca em uma casa, pode pensar da casa como seu, mas sua empresa de hipoteca também tem um interesse substancial em sua propriedade. Seu titular de hipoteca exige que você mantenha seguro na propriedade. Na verdade, sua empresa de hipoteca é listada na apólice de seguro do seu imóvel como o lienholder. Se sua casa estiver danificada, sua companhia de seguros emitirá um cheque para pagar os reparos, mas o cheque será feito para você e sua companhia de hipoteca. Você precisará da cooperação de sua companhia de hipoteca para descontar o cheque e obter o dinheiro para reparos
O Cheque
A companhia de seguros emite o pagamento a todos que têm interesse financeiro na propriedade. Se você é casado ou possui a sua casa com um parceiro, ambos os seus nomes estarão no cheque. Esta é uma prática padrão da indústria. Sua empresa de hipoteca também será listada no cheque. Seu banco não irá descontar o cheque sem a assinatura de todos os envolvidos. Você precisará endossar o cheque e enviá-lo para sua empresa de hipoteca.
Compromisso
A empresa hipotecária descontará o cheque e depositará o dinheiro em uma conta de garantia. Ele irá emitir o pagamento em incrementos para financiar os reparos, mas não pagará todos os fundos até que esteja convencido de que todos os reparos foram feitos para sua satisfação. Você pode estar familiarizado com esta configuração se você já construiu uma casa. O credor de construção pagou fundos de empréstimo de construção em incrementos para pagar os vários subcontratados que trabalhavam na casa. Durante a reconstrução e reparos, você passará pelo mesmo processo
Obtendo o dinheiro que precisa
Como você precisará de dinheiro para pagar aos empreiteiros para iniciar os reparos em sua casa, você precisará enviar uma solicitação. Peça à sua companhia de hipoteca dinheiro para fazer o depósito inicial que seus contratantes exigem. Isso é geralmente 50% do custo total dos reparos. Reunir estimativas de reparação dos contratantes e submetê-los à sua companhia de hipoteca. Ele vai cortar um cheque para o total e você pode distribuir os fundos para os vários empreiteiros para obter reparos em andamento. Quando o trabalho é concluído ou quase concluído, o titular da hipoteca irá dispensar o resto do dinheiro para pagar o trabalho. Sua empresa de hipoteca pode exigir uma inspeção para verificar se o trabalho foi feito corretamente antes que ele faça o pagamento final.
Propriedade pessoal versus estrutura
Sua empresa de hipoteca só tem interesse na estrutura física da sua casa. É possível que o mesmo evento que danificou a estrutura também danifique sua propriedade pessoal, como seus móveis. Algumas companhias de seguros emitem um cheque separado, que é feito apenas para você, para cobrir os custos de substituição de bens pessoais. Outras seguradoras emitirão um cheque para danos totais. Neste caso, você deve solicitar a sua empresa de hipoteca um cheque de 100% do montante do acordo que deve cobrir o pagamento do seguro de bens pessoais.
